Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Wolter ten Catestraat 59 F

7551HX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Wolter ten Catestraat 59 F Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een bijzonder stukje geschiedenis, gecombineerd met modern comfort. Dit prachtige loft appartement is gevestigd in het voormalige ondernemershuis, een markant en karakteristiek gebouw in Hengelo. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een bijzondere woonbeleving. U profiteert hier van de charme en historie van een monumentaal pand, terwijl het appartement zelf het comfort biedt van hedendaags wonen. De oude kantoorruimte van de Raad van Arbeid dateert uit het jaar 1949 en is uiteindelijk in 2015 gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex. De oplevering van deze stijlvolle loft appartementen op de begane grond en de eerste etage heeft plaats gevonden in het jaar 2018. Met aandacht heeft men de oude elementen van het prachtige gebouw behouden. Men kan spreken over een cultureel erfgoed. De woonoppervlakte van dit appartement op de eerste etage is 79 M2. Het leefgedeelte, entree, keuken, woonkamer, toilet en de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte en de walk in closet bevinden zich op de vide. Het prachtige appartementencomplex ligt aan de rand van Hengelo met alle faciliteiten om de hoek, zoals een trein-busstation, bioscoop, schouwburg en natuurlijk niet te vergeten de gezelligheid die de binnenstad van Hengelo te bieden heeft. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé terrein aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het complex beschikt daarnaast ook over een gemeenschappelijke fietsenberging. Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, kan men ook volop genieten van het prachtige groen en de serene rust. Indeling De indeling van het gemeenschappelijke gedeelte: Binnenkomst in de entree met brievenbussen en beltableau en toegang tot een mooi "Atrium". Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar middels een lift en twee trapopgangen. De indeling van het appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte opzet van de woning op. De moderne vormgeving en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Je betreedt het appartement via de hal met garderobenis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en is voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van diverse luxe (inbouwapparatuur) waaronder een inductie kookplaat, afzuigunit, oven met magnetron functie, vaatwasser en koel-vries combinatie. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De prachtige PVC vloer die door is getrokken in de hele loft creëert rust en eenheid. De badkamer bevindt zicht op de begane grond en is praktisch, modern en verzorgd ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, de ruime lichte slaapkamer is gesitueerd op de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich achter de slaapkamer een walk in closet. Tuin De woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige, groene omgeving te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 79 M2 - Inhoud: 261 M3 - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, gelegen in het karakteristieke complex “De Raedt” - Bijdrage VVE € 228 per maand - Parkeren op eigen terrein - Appartement op de eerste verdieping met entresol - Eigen zeer ruime berging in het souterrain - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars - Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin op het zuidoosten - Vanuit het appartement is er via de grote raampartij over twee verdiepingen een prachtig uitzicht op het groen en de tuin - De tuin is toegankelijk voor bewoners en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige omgeving te genieten In de koopovereenkomst zullen onder meer de navolgende bepalingen worden opgenomen: - koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend; - een ouderdomsclausule; - een niet-zelfbewoningsclausule, indien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - de NEN 2580-clausule ten aanzien van de opgegeven maatvoering. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.