Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderhuys Makelaardij BV

Hoofdstraat 6

6075AG Herkenbosch • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brunssum

Fotoalbum

Hoofdstraat 6 Herkenbosch
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdstraat 6 – Herkenbosch Instapklaar beneden appartement met tuin, 2 badkamers en ideaal voor gedeeld wonen Omschrijving Bij binnenkomst via de ruime en verzorgde inkomhal valt direct de moderne afwerking en doordachte indeling van deze volledig gerenoveerde woning op. Dit beneden appartement is instapklaar en onderscheidt zich door een slimme opzet waarbij privacy en gezamenlijk wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarbij iedere slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, compleet afgewerkt met stijlvolle designradiatoren. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, wat het wooncomfort verder vergroot. De woonkamer en keuken vormen het gezamenlijke hart van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De nieuwe, moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor co-housing, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken, waarbij iedere bewoner zijn eigen privéruimte behoudt en de gezamenlijke ruimtes efficiënt worden gedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een ruime, volledig onderkelderde verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet. De woning is recent volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel en afgewerkt in een moderne, instapklare stijl. De aanwezige meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, waardoor direct bewonen of verhuren mogelijk is. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. Kelder Volledig onderkelderd en multifunctioneel te gebruiken. Ligging Gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Herkenbosch, bevindt deze woning zich op een centrale en goed bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid richting Roermond en de A73. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebieden zoals Nationaal Park De Meinweg, ideaal voor wandelen en recreatie. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 250.000,- k.k. • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Status: Beschikbaar • Aanvaarding: in overleg • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Extra inpandige ruimte (kelder) ca. 45 m² • Energielabel A • Twee badkamers (uniek in deze prijsklasse) • Ideaal voor co-housing / gedeeld wonen • Verzorgde entree en nette afwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Eigendom: erfpacht • Erfpachtcanon: € 468,75 per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (vraag naar de voorwaarden). • Servicekosten: € 75,- per maand. Waarom deze woning? Een woning die zich onderscheidt door functionaliteit, flexibiliteit en direct wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel eigen bewoning als investering.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.