Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Broekstraat 25

6616AB Hernen • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Broekstraat 25 Hernen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Hernen? Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van circa 920 m². De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft een heerlijke grote tuin, vrij uitzicht, sfeervolle leefruimtes, een royale garage van ± 30 m² met bergzolder én fraaie carport Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, rolluiken en 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Samen een mooie basis voor een fijn thuis! Via de entree bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De massief eiken houten vloer geeft een sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken en de eetkamer/werk kamer. De keuken is sfeervol en landelijk in gericht met een terrazzo werkblad. Een mooie combinatie met het landelijke vrije uitzicht: adembenemend! Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken, hier is gedacht aan de praktische zaken, zoals een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen etc. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel (meubel). Aan opbergruimte is er geen gebrek, er zijn namelijk nog 2 bergzolders in de woning, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer en de bijkeuken. Buiten kom je al helemaal niets tekort! Een sfeervol ingedeelde tuin met veel privacy grenzend aan prachtige open velden. Deze diepe achtertuin is ingericht met ronde lijnen en zachte vormen. Veel bloemen en planten en heerlijke zitplekjes. Dichtbij de woning is er een terras en via een slingerpad is er een gezellige vuurplaats met vuurschaal. De veranda biedt ruimte voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen en een houten berging voor al je tuingereedschap. Weelderige beplanting, een wisseling van groen, vaste planten én (fruit)bomen en knusse zithoeken maken deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Kortom; een tuin om lekker tot rust te komen, een prachtige speeltuin voor de kinderen óf een mooie plek om een leuk feestje te geven! Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. Aangrenzend aan de garage is er nog een mooie, royale carport. Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Hernen is een kerkdorp in de gemeente Wijchen. Het dorp biedt een bosrijke omgeving. De bossen liggen op oude rivierduinen van de bekende rivier de Maas. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Kasteel Hernen. Hernen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Hernen zelf vind je een basisschool. Het is heerlijk rustig wonen in Hernen, in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bossen én recreatiegebied de Groene Heuvels. Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; kelderkast; woonkamer v.v. massief houten vloer; eet/werkkamer; keuken v.v. terazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; achterom/hal v.v. extra keukenblok met vaatwasser en vlizoluik naar bergzolder; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² , ± 8 m², ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel (meubel). Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer en een bergzolder te bereiken via vlizotrap in de hal/achterom. Algemeen: Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ± 121 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m². Externe bergruimte ± 52 m². Inhoud ± 458 m³. Bijzonderheden: - Meterkast vernieuwd in 2020 (stopcontacten en bedrading in 2002 vernieuwd) - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen zijn hardhout met HR++ glas (2024 geschilderd). - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 - Garage met bergzolder gebouwd in 2003 (v.v. elektra, dak-, muur- en raamisolatie) - Woning is opnieuw gevoegd en nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2008 - De uitbouw biedt mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen - Luxe carport geplaatst in 2017 - Grondwater puls aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6616

Google Karten

Standort von Hernen

Erkunden Sie Hernen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hernen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hernen. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hernen
Jahr Einwohner
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hernen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

69

Bezeichnung C

55

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

45

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hernen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hernen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hernen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hernen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer Häuser in Hernen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.