Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Nieuwe Baan 19

6049ER Herten • Limburg

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwe Baan 19 Herten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe Baan 19 Herten Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Herten, biedt deze tweekapper de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze instapklare woning ligt aan een brede straat met een vrije overzijde, waardoor je niet alleen geniet van extra privacy en vrij uitzicht, maar ook van een prettige woonbeleving. Tegenover de woning bevindt zich een speels aangelegd plantsoen met een leuke speeltuin en een voetbalveld, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag geniet van een groene, open omgeving. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op korte afstand vind je diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Venlo en Maastricht vlot te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. De hal is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Via twee fraaie stalen deuren heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en is afgewerkt met een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aansluitend kom je in de royale leefkeuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de grote dakkoepel en een brede schuifpui naar de tuin valt hier bijzonder veel natuurlijk licht binnen, wat een heerlijk open gevoel creëert. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven maken koken hier tot een waar plezier. Tot slot is er nog een handige bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed én extra ruimte voor voorraad of andere spullen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, een aparte kleedkamer en de luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De kleedkamer is een echte meerwaarde: een praktische én luxe toevoeging die ervoor zorgt dat de slaapkamers ruim en overzichtelijk blijven. De badkamer is werkelijk een plaatje – geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met onderliggend meubel. Tweede verdieping: In 2025 is de tweede verdieping uitgebreid met een riante dakkapel, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte en daglicht. Deze verdieping is daarmee volwaardig onderdeel geworden van de woning en biedt momenteel plaats aan twee extra slaapkamers. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is volledig instapklaar. In de schuine delen van het dak zijn nog extra opbergmogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, huur – 2019). Buitengedeelte: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig nieuw aangelegd, met oog voor stijl en functionaliteit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar heeft dankzij de groene afwerking toch een frisse, verzorgde uitstraling. Naast de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. De aangebouwde garage is bereikbaar via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en beschikt over een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Aansluitend is er een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras direct aan de woning, een groot gazon en achterin een echte eyecatcher: een riante houten overkapping met berging. Deze overkapping biedt niet alleen beschutting en sfeer tijdens lange zomeravonden, maar vergroot ook het wooncomfort in elk seizoen. De berging onder de overkapping is bovendien voorzien van glazen schuifpuien met loopdeur. Met kleine aanpassingen kan deze ruimte uitermate geschikt gemaakt worden als thuiswerkplek, atelier of tuinkamer – een waardevolle toevoeging aan het geheel. Algemeen: De woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook energiezuinig te noemen. Zo beschikt de woning over energielabel A, wat garant staat voor een comfortabel binnenklimaat. Er is sprake van zowel dak- als muurisolatie, en alle kozijnen – een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen – zijn voorzien van dubbel glas. Voor extra wooncomfort zijn de bovenverdiepingen uitgerust met rolluiken. In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kenmerken: • Royaal en Instapklaar wonen; • Mooie ligging met speeltuin voor de deur; • Riant perceel met nieuw aangelegde tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer voorzien van alle luxe; • Leefkeuken met mooi uitzicht op de tuin; • Goede verbinding met de uitvalswegen. Inhoud: 604 m³. Woonoppervlakte: 146 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Externe bergruimte: 12 m². Perceeloppervlakte: 344 m². Bouwjaar: 1971. Vraagprijs: € 480.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.