Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Sint Michaëllaan 24

6049LH Herten • Limburg

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.566

Fotoalbum

Sint Michaëllaan 24 Herten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sint Michaellaan 24 in Herten ,een moderne, instapklare villa op een toplocatie in de geliefde wijk Oolderveste. Deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 2006, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een compleet, modern isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing én 14 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van uitstekend wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A. Het volledige interieur is stijlvol vormgegeven en zorgvuldig onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is. De ligging is ideaal: op korte afstand van de oude dorpskern van Herten met diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. De Maasplassen liggen binnen handbereik, waardoor liefhebbers van natuur en recreatie hier volop aan hun trekken komen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en uitvalswegen zoals de A73. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een royale, lichte hal met een moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime leefruimte, die is ingedeeld in een sfeervolle U-vorm. Hierdoor ontstaat centraal een perfecte plek voor een grote eettafel: het hart van de woning, omringd door royale raampartijen met zicht op de tuin en twee loopdeuren die direct toegang bieden tot het terras. Aan de ene zijde van de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken met een schiereiland en een praktisch bargedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker. Een groot deel van deze apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de comfortabele zithoek met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een gezellige gashaard die de ruimte extra sfeer geeft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtlook, wat de ruimtes een warme en moderne uitstraling geeft en bovendien zeer onderhoudsvriendelijk is. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime (slaap)kamers, elk prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die tijdens warme zomerdagen de volledige verdieping heerlijk kan koelen. In een van de (slaap)kamers bevindt zich momenteel de aansluiting voor het witgoed, praktisch gesitueerd en eenvoudig te verplaatsen indien gewenst. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is uitstekend uitgerust met een dubbele wastafel voorzien van een strak badkamermeubel, een toilet en een royale inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en straalt een moderne, frisse en tijdloze uitstraling uit. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, afsluitbaar met een stijlvolle schuifdeur. Deze kamer is afgewerkt in dezelfde moderne en verzorgde stijl als de eerste verdieping en beschikt over een eigen airconditioning, waardoor ook deze verdieping het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging met de technische installaties, waaronder de nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2025 (eigendom), het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. De berging biedt tevens extra praktische opslagruimte. Buitengedeelte: De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt direct bij aan de nette uitstraling van de woning. De fijne oprit biedt parkeergelegenheid voor de garage, terwijl er om de hoek direct openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn, ideaal voor een tweede auto of bezoek. Voor gezinnen met kinderen is ook het speelveldje om de hoek een groot pluspunt; een veilige en rustige plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen dankzij het beperkte verkeer in de straat. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een sfeervolle en praktische buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een mooie overkapping, vanuit de woonkamer toegankelijk, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is ingericht met een combinatie van mooie en strakke bestrating, groene borders en een fraai stuk gazon. Achterin de tuin staat een extra tuinhuisje met een tweede overkapping, perfect voor opslag en extra zitruimte. Zowel zonnige als schaduwrijke plekken zijn aanwezig, en de tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer goede stand in de wijk “Oolderveste”. - Op loopafstand van het watergebied “Oolderplas”. - Volledig instapklaar; - Vier volwaardige slaapkamers; - Heerlijk lichte leefruimte op de begane grond; - Mooie aangelegde tuin met overkappingen; - Uitvalswegen zoals de A73 en A2 binnen handbereik. Inhoud: 553 m³. Woonoppervlakte: 149 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m². Externe bergruimte: 25 m². Bouwjaar: 2006 Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.