Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Vestesingel 55

6049LC Herten • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Vestesingel 55 Herten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, royale tuin en inpandige garage – gelegen op een toplocatie in Oolderveste. Aan de geliefde Vestesingel staat dit stijlvolle herenhuis, dat ruimte, comfort en sfeer combineert op een manier die je zelden tegenkomt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime tuin op het westen, een eigentijdse afwerking én een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, zonder directe overburen, en toch op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: • Enkele jaren geleden heeft de afwerking een forse upgrade gekregen • Extra grote achtertuin (ca. 13 x 10 meter) op het zonnige westen • Maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder • Energiezuinig wooncomfort met 18 zonnepanelen en energielabel A+ • Luxe keuken met kookeiland en bijkeuken • Inpandige garage met elektrische poort • Rustige, kindvriendelijke ligging met groen uitzicht Ruimtelijk en stijlvol wonen Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met de mooie marmerlook tegelvloer en een fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Deze tegel is ook in het gerenoveerde gastentoilet verwerkt. De living en keuken beslaan samen maar liefst ca. 55 m² en bieden een fijne lichtinval en privacy door de grote raam- en deurpartij aan voor- en achterzijde. De combinatie van de fijne lichtinval, de taatsdeur, het strakke stucwerk en de warme parketvloer klopt gewoon. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het royale terras en de 10 meter brede achtertuin. De uitgebreide keuken met granieten blad en een kookeiland heeft veel kast- en laderuimte en een kookeiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De 5-pits gaskookplaat, de magnetron, de extra grote oven, de koelkast en de vaatwasser zijn van het merk Pelgrim. Bijzonder handig is de aansluitende bijkeuken met eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt waar het witgoed perfect onder past. Keuken en bijkeuken zijn met dezelfde tegelvloer afgewerkt. Met ca. 18 m² oppervlakte biedt de inpandige garage voldoende bergruimte voor het hele gezin; je kunt hier de fietsen, de surfplanken, het oud-papier en wat al niet meer, stallen. Dankzij de sectionaalpoort kun je er ook een auto parkeren, net als in de ruime parkeerhavens vlakbij je voordeur. Een tuin om in te leven De achtertuin is een grote verrassing: ruim 13 meter diep én 10 meter breed. Hij is aangelegd met een groot terras aan huis, volgroeide borders en een gazon om een potje te voetballen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Kinderen hebben volop speelruimte en dankzij de volgroeide erfafscheiding ervaar je fijne privacy. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. Kinderen spelen op de Vestesingel ook lekker buiten op de groene slenk of in het speeltuintje om de hoek. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier (later) geen ruzie over wie van de kinderen de grootste slaapkamer krijgt; de beide kinderkamers zijn namelijk een fijne 9.5 m² groot. Overigens zijn deze slaapkamers ook uitermate geschikt als thuisgym en walk in closet. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 4.02 m x 3.84 m heel royaal. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Alle slaapkamers, en de overloop, kunnen worden verduisterd door rolluiken. De neutraal betegelde badkamer is 8 m² groot en biedt het comfort van een ligbad, aparte douche met regendouche, een tweede toilet en een 2-persoons wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Deze zolder is enkele jaren geleden getransformeerd tot een volwaardige woonruimte met strakke wanden, plafonds en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarbij de nieuw(-ere) dakkapel op de vijfde slaapkamer maar liefst 3.60 m breed is. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op Oolderveste inclusief prachtige zonsondergangen! Aan bergruimte zeker geen tekort. Naast een inbouwkast op de vijfde slaapkamer kun je een heleboel spullen (zelfs hele kasten en kerstbomen) kwijt in de technische ruimte. Deze ruimte is via een luik naast de trap bereikbaar en ca. 3.05 m hoog. Bovendien is hier de recente Nefit C.V.- ketel (2025) en de WTW -installatie opgesteld. Derde verdieping: Nog meer bergruimte nodig? Via een vlizotrap in de vierde slaapkamer is er een lage vliering over de hele breedte van de woning toegankelijk. Ligging: Wonen aan de Vestesingel betekent; statig wonen op de verhoogde "Veste", zonder directe overburen en mét uitzicht op het groen. Kinderen spelen hier naar hartenlust tegenover het huis op de groene slenk of in een speeltuintje om de hoek. Vestesingel 55 ligt aan de oostzijde, naast uitsluitend koopwoningen, op een verkeersluwe plek met uitzicht op een groene slenk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en het vrije uitzicht. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, Albert Heijn en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor waterliefhebbers zijn de Oolderplas en de Maas binnen handbereik. Het centrum van Roermond bereik je binnen tien minuten fietsen en via de A73 ben je zo onderweg richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Praktische pluspunten: • Instapklaar en modern afgewerkt • Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen • Groot type woning binnen De Veste, vergelijkbaar met een vrijstaande woning • Hoogwaardig matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Onderhoudsarm huis en goed onderhouden: o.a. plat dak vernieuwd (2022), nieuwe C.V.-ketel (2025) • Elektrische rolluiken, zonwering en horren • Energielabel A+ dankzij 18 zonnepanelen (2019) en het goede isolatiepakket met o.a. HR++glas. • Parkeren voor de deur of in je eigen inpandige garage. • Een van de grootste bouwtypes welke in de 4 kwadranten van De Veste zijn gerealiseerd. Doet niet onder voor menig vrijstaand woonhuis qua leef- en bergruimte. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.