Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Zands Allee 50

6049LT Herten • Limburg

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Zands Allee 50 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire en kindvriendelijke Oolderveste ligt aan de ruim opgezette Zands Allee deze moderne tweekapper met een ideale ligging tussen water en natuur. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, instapklaar en klaar voor de toekomst. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en het gezellige buurtgevoel, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Oolderplas voor een frisse duik of een ontspannen wandeling langs het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, school en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, horeca en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A73 ben je bovendien in korte tijd in steden als Roermond, Maastricht of Eindhoven. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles dichtbij. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met veel lichtinval, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel grenzend aan de moderne keuken met schiereiland. De keuken is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien zoals een composiet blad, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m², 11 m² en 8 m² groot en bieden samen voldoende ruimte voor het hele gezin. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met de wasmachineaansluiting; deze kan desgewenst eenvoudig worden verplaatst naar de zolder of de garage. De badkamer is modern uitgevoerd en keurig onderhouden, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel – een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote, volledig afgewerkte kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte ingericht voor de installaties, waaronder de warmtepomp, elektrische boiler, mechanische ventilatie en de unit van de zonnepanelen – alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een groot bloemenperk, wat direct een verzorgde indruk geeft. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de inpandige garage te bereiken en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een gezellig terras, terwijl het gazon en de groene omheining zorgen voor een natuurlijke, rustige uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Herten in een royaal opgezette straat; • Op steenworpafstand van het watersportgebied “Oolderplas”; • Royale gezinswoning met maar liefst 167 m² woonoppervlakte; • Instapklaar wonen; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Klaar voor de toekomst met een energielabel A; • Ideaal gelegen tussen de binnenstad van Roermond en aansluitingen op de A73 en A2. Inhoud: 703 m³. Woonoppervlak: 167 m². Inpandige ruimte: 23 m². Externe ruimte: 7 m². Perceelgrootte: 300 m². Bouwjaar: 2021. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.