Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Geerstraat 42

4171AB Herwijnen • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Geerstraat 42 Herwijnen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen! Aan een rustige straat, in een groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, een diepe tuin en volop ruimte rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren ’60. Er zijn 3 ruime slaapkamers en op de begane grond is er tevens een ruime bijkeuken. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd, waardoor er ruimte is voor eigen smaak en ideeën. Dit is een woning met potentie, op een geliefde locatie tegenover de speeltuin. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede schoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Download de brochure op onze website voor meer informatie, extra foto’s en de plattegronden. Indeling Via de groene voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 26 m² ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat. Er is een sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming onder de tegelvloer. Aansluitend ligt de eetkamer van 12 m², gesitueerd aan de rechterzijde. Door de indeling met meerdere vertrekken is er een gezellige en huiselijke sfeer, maar ook veel vrijheid om de begane grond naar eigen wens te moderniseren of open te trekken. De keuken van 13 m² ligt achter de eetkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is ook toegang tot de bijkeuken (13 m²), met extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ieder circa 13 m² groot, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer meet 8 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers hebben een vaste kast. De badkamer (8 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, en is net als de keuken gedateerd, maar goed onderhouden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De nokhoogte is circa 1,95 meter, waardoor je hier prima extra spullen kwijt kunt. Een extra slaapkamer realiseren zou zeker mogelijk zijn wanneer er gekozen wordt voor bijv. een dakkapel. Tuin De tuin is verzorgd, met veel groen en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 13 m² met overkapping, perfect voor zomerse dagen of als hobbyruimte. Er is een achterom langs de woning en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede basisschoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4171

Google Karten

Betrachten Sie Herwijnen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herwijnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwijnen. In 2025 waren da 2.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

2.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herwijnen
Jahr Einwohner
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herwijnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

264

Bezeichnung C

248

Bezeichnung B

183

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

115

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung F

58

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herwijnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herwijnen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwijnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwijnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Herwijnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.