Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Beemdhof 4

6666DK Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.838

Fotoalbum

Beemdhof 4 Heteren
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN GELEGEN ROYALE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VAN DE WONING. DOOR DEZE DAKKAPELLEN EN DE UITBOUW IS ER EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 130 M2 ONTSTAAN. DE WONING HEEFT DAN OOK 5 SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING MET AANSLUITEND EEN OVERKAPPING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Beemdhof 4 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met vaste kast, meterkast, wandtoilet met fontein en toiletkastje, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een zeer royale woonkamer van ruim 30 m2 ontstaan. De eettafel is aan de voorzijde geplaatst, vanuit de eethoek is er mooi zicht over de Beemdhof. Ook is hier een handige provisie/trapkast aanwezig. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Bij de zithoek is ook een vaste kast aanwezig met tv-aansluitingen en een sfeervolle inbouwhaard (ter overname). HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is in de uitbouw geplaatst en heeft veel kastruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. De keuken heeft extra lichtinval door de lichtkoepel. EET/SPEEL/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Via een schuifpui vanuit de keuken is de eet/speel/werkkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer (circa 8 m2) is nu in gebruik als eetkamer, maar kan ook gebruikt worden als speel/thuiswerkkamer. De kamer heeft een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 10 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ruime en complete badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2e Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel, en vaste kasten. Op de 2e verdieping is tevens een separate wasruimte met opstelling HR CV-combiketel (bouwjaar 2008), wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en extra bergruimte. TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en verhoogde borders. In de tuin is ruimte voor een groot zonneterras. Aan de achterzijde van de tuin is een grote berging met aansluitend een overkapping en handige achteringang. LIGGING Deze woning is aan en rustige en kindvriendelijke woonstraat, direct nabij het centrum van Heteren gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Heteren is op loopafstand gelegen. In het centrum (het zogenoemde "Hart van Heteren") zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Ook de uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 3 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen Flessestraat is de N-837 snel te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 4 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, vaste kast, wandtoilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en provisie/trapkast, half-open keuken, eet/speel/werkkamer met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kast, separate wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Grote uitbouw aan de achterzijde. - Woonoppervlakte circa 130 m2 en 5 slaapkamers. - Extra kamer op de begane grond. - De EPDM-dakbedekking op de platte daken zijn in 2021 vernieuwd. - De woning is voorzien van kunststofkozijnen. - Energielabel B. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Parkeergelegenheid direct voor de woning. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - Sfeervolle inbouwhaard in de woonkamer (ter overname). - Grote berging met aansluitend een overkapping. - De achtertuin heeft een achteringang. - Waterkraan en wandcontactdoos aan de voorgevel.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.