Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

De Rauwendaal 50

6666CE Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.319

Fotoalbum

De Rauwendaal 50 Heteren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Echt helemaal instapklaar, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en luxe vernieuwde badkamer zijn enkele kenmerken van deze woning die in de afgelopen jaren geheel vernieuwd en voorzien is van energiebesparende maatregelen. Ben je nu op zoek naar een leuke woning, gelegen in een leuke straat met een leuke uitstraling en wil je eigenlijk voornamelijk alleen je meubels neer hoeven zetten? Dan is dit misschien echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Bij aankomst springt de woning er al uit, helemaal van nu, mooie vernieuwde kunststofdelen op de gevels, kunststofkozijnen en een strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst wordt beeld alleen maar versterkt. Overigens, erg fijn is het feit dat je hier voor de deur kan parkeren! Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de royale zonnige woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de grote raampartij veel lichtinval en er is ruimte genoeg om hier met een grote groep gezellig te zitten. Aansluitend is er een breed tussengedeelte waar mooi een eethoek geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich tuingericht de hoekkeuken. Een nette keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit deze keuken is er een mooie toegang naar de achtertuin en er zijn mooie raampartijen in de achtergevel aanwezig, opnieuw voor veel lichtinval zodat het echt een heerlijke woning is om je tijd in door te brengen. Een andere mooie bijkomstigheid is dat de muren, het plafond en de vloer al netjes afgewerkt is. De tussenhal zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze tussenhal biedt toegang tot de mooie afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanwege dit tussengedeelte is er dan ook geen zicht vanuit de woonkamer op het aanrecht, erg praktisch! De verdieping is fijn ingedeeld met 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat, zo zijn ze namelijk voldoende ruim voor zowel bed als bureau. Deze kamers hebben ook allemaal mooie kunststof raampartijen zodat er een fijne lichtinval is. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kastenwand. Dan laten we je heel graag de badkamer zien, echt een pareltje! Dit is echt zo een badkamer waar je heerlijk aan het einde van de dag even bij komt en waar je met plezier naar binnen stapt. Luxe en prachtig afgewerkt met een fijne inloopdouche, mooi wastafelmeubel met laden, toilet, designradiator en mooi tegelwerk. De zwarte kranen en details maken het plaatje hier echt compleet! Ruimte, dat is hier echt aanwezig in deze woning, zo is er namelijk op de tweede verdieping nog eens een royale kamer. Dit betreft de vierde slaapkamer. Mocht het zo zijn dat je deze niet als slaapkamer nodig hebt, geen probleem, hij kan ook prima gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer, speelkamer of hobbykamer! Verder bevindt zich hier nog een royale overloop waar je nog van alles kan opbergen en hier is ook de opstelplaats van de C.V. ketel. De witgoedaansluitingen zijn hier ook aanwezig zodat je hier fijn je wasmachine en droogtrommel kwijt kan. Een fijn huis maar ook een fijne tuin. Deze is toegankelijk door middel van de achterom maar ook vanuit de achterdeur van de keuken. De tuin is netjes bestraat en mocht je hier nog groen willen toevoegen dan is dat natuurlijk mogelijk. Op dit moment is hij gewoon echt netjes en kan je hier gezellig met elkaar zitten. De ligging is goed, je kunt hier zowel in de middag als avond echt heerlijk genieten in de achtertuin. Zie jij jezelf hier al zitten, gezellig met familie en/of vrienden, aan het einde van de dag met een lekker drankje terwijl je geniet van de laatste zonnestralen? Mooi en praktisch is de stenen berging achterin de tuin. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en in de winterdag bijvoorbeeld een tuinset en kussens. Doordat de berging in steen is uitgevoerd heeft ook deze, net als de woning weinig onderhoud nodig. Energiezuinig is natuurlijk ook een belangrijk aspect, hier zit je goed! De dubbele beglazing en de na-isolatie van het dak maar ook de nieuwe kozijnen met panelen en dit alles in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen van 8 stuks zorgt er dan ook voor dat je energielasten hier beperkt blijven! De ligging, de ligging is goed. Een gezellige woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen. Het dorp Heteren heeft door de jaren heen steeds meer voorzieningen gekregen waardoor je eigenlijk voor alles wel in het eigen dorp terecht kan, heel fijn! Verder is de ligging ook echt goed wat betreft de uitvalswegen naar de grotere steden, je bent zo op de snelwegen en de N-wegen waardoor je ook gemakkelijk de grotere steden snel en goed kan bereiken. Verder is het dorp erg mooi gelegen aan de rivier de Rijn. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier ook echt prachtig, je kan hier namelijk heerlijk je vrije tijd in de mooie natuur doorbrengen. Indeling Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Eetkamer gedeelte en een tuingerichte keuken met inbouwkeuken en toegang tot de achtertuin. De tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte is toegankelijk vanuit het tussengedeelte tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers allebei een kastenwand hebben. Verder is vanaf de overloop de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats C.V. ketel en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1970. In 2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de buitenzijde kunststofdelen, dit is onderhoudsvrij. De dakpannen, panlatten en dakgoten zijn in 2024 ook vernieuwd. Het toilet en de badkamer zijn 2025 vernieuwd. Er zijn in 2025 in de achtertuin rondom nieuwe schuttingen geplaatst. De woning is echt instapklaar en is op korte termijn aanvaardbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.