Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Hyacintenstraat 25 a 13

6666BR Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Hyacintenstraat 25 a 13 Heteren
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE 3-KAMER APPARTEMENT met energielabel A+++ In het recent opgeleverde appartementencomplex "Het Boeket" gelegen, luxe 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping gelegen met balkon op het westen. Ook beschikt dit appartement van een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. De indeling is als volgt: APPARTEMENT ( Type C 1.11) 1E VERDIEPING: Entree, twee slaapkamers ca. 10 en 14 m2, toiletruimte met fontein, technische ruimte met warmtepomp en wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aansluitend komen we in de lichte woonkamer welke toegang geeft tot een heerlijk balkon op het westen. Ook de luxe keuken is recent geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 81 m2 Energielabel A+++ Servicekosten € 175,16 per maand Luxe en energieneutraal appartement Vloerverwarming in alle vertrekken Zes zonnepanelen Balkon van ca. 7 m2 Privé-parkeerplaats op het binnenhofje COMPLEX HET BOEKET Het Boeket is gelegen op de hoek van de Irisstraat en de Hyacintenstraat en is een modern, sfeervol, luxe en zeer energiezuinig woongebouw. Bij het ontwerp is vanwege de recente ontwikkelingen extra veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. In het Boeket bevinden zich 19 luxe appartementen en vier penthouses, allen in de koopsector en allen met een privé parkeerplaats op het binnenhofje. Het zijn moderne en zeer complete woningen, uitstekend geïsoleerd en gasloos. De verwarming én koeling van de woningen wordt verzorgd door een elektrische warmtepomp met vloerverwarming die in alle vertrekken is aangebracht. Elk appartement is voor zijn eigen energieopwekking standaard voorzien van een zestal op eigen meter aangesloten zonnepanelen (400WP). Om tot een hoge isolatiewaarde te komen zijn alle isolerende beglazing in de woningen uitgevoerd als triple glas. De ruime lift bevindt zich in het centrale trappenhuis. Rondom het complex worden groenvoorzieningen met zogeheten wadi's aangelegd voor de afvoer van (regen)water. Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor BENG. BENG betekent Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit betekent een zeer energiezuinig, goed geïsoleerd appartement met lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming én triple glas voor een zeer prettig binnen comfort. Standaard worden de warmtepompen uitgerust met de mogelijkheid om de woning te koelen op warme zomerse dagen. Ook dat is luxe! Het gebouw is dusdanig ontwikkeld dat er géén zonnepanelen nodig zijn om aan de eisen van BENG te voldoen. Toch is ervoor gekozen elk appartement in Het Boeket standaard te voorzien van tenminste 6 krachtige zonnepanelen. Deze panelen leiden tot een verdere besparing op uw toekomstige energiekosten! LOCATIE Al in het jaar 2000 is gestart met de eerste plannen voor het nieuwe Hart van Heteren. Heteren mistte in die tijd een duidelijke centrale plek, een dorpshart. Nu, ruim 23 jaar later, is er een heus Dorpsplein met een divers aanbod van voorzieningen met o.a. een bibliotheek, restaurants, een kapsalon, beautysalon, dierenarts en een cadeauwinkel. Daarnaast is er een prachtige vernieuwde en uitgebreide Jumbo supermarkt met een bakker in gebouw De Nieuwe Beemd. Er is een nieuwe ruim opgezette Brede school als vervanging voor de te kleine en verouderde basisscholen en een nieuwe sporthal met een volledig vernieuwd zalencentrum ‘de Bongerd’ aan de Flessestraat. Het Boeket ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Tevens is er een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.