Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Hyacintenstraat 25 a 3

6666BR Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.790

Fotoalbum

Hyacintenstraat 25 a 3 Heteren
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfort in hartje Heteren Hyacintenstraat 25A-3 – gelijkvloers wonen in stijl Stap binnen in “Het Boeket”, een recent opgeleverd appartementencomplex waar comfort, duurzaamheid en modern woongenot samenkomen. Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruim zonneterras van 18 m², een eigen parkeerplaats, een privéberging én het gemak van direct instappen – zonder bouwtijd of wachten. Klaar voor de toekomst Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++). Dankzij de elektrische warmtepomp met vloerverwarming én -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen zes eigen zonnepanelen en tripleglas voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt – de vloeren en wanden kunt u nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Welkom aan de Hyacintenstraat 25 A-3 te Heteren In dit verzorgde en rustige complex woont u comfortabel en zorgeloos. De overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen biedt een nette ontvangst. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het binnenhof – ook per auto toegankelijk via de Irisstraat. Via dit binnenhof bereikt u de overdekte entree van het appartement. Het appartement beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een aangename, overzichtelijke woning met oog voor comfort en gemak. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Sfeervol wonen met veel licht De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de Irisstraat en Ranonkelstraat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigschouw – alles nieuw en klaar voor gebruik. Heerlijk buiten genieten Via de woonkamer bereikt u het grote, zonnige terras van ca. 18 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe badkamer en praktisch gemak De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een handige berging/wasruimte met volop bergruimte, waar de warmtepomp staat en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruimte en rust Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 14 en 10 m²) – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Eigen plek voor auto én fiets Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het rustige binnenhof, bereikbaar via de Irisstraat. Voor bezoekers is er extra parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging, vanaf het binnenhof en via de centrale hal toegankelijk. Alles dichtbij Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heteren. In het gezellige dorpshart vindt u winkels, een brasserie, kapsalon, schoonheidssalon en meer. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en supermarkt. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo naar de Rijnuiterwaarden of recreatiegebied Hetersche Waarden met onder andere een zandstrand, vogelobservatiepost en een hondenlosloopgebied. Met de A50, A15 en A12 binnen enkele minuten bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Zorgeloos wonen De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (€175,16) dekt onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het buitenonderhoud. Zo kunt u onbezorgd genieten van uw nieuwe woning. Belangrijkste pluspunten • Luxe, instapklaar 3-kamerappartement • Begane grond met groot zonneterras (18 m²) • Hoogwaardige isolatie en energielabel A+++ • Volledig gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming/-koeling • Luxe keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging • Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur- en recreatiegebied • Professioneel beheerde VvE Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement waar u meteen kunt genieten van het goede leven – met alle gemakken van nu en het comfort van gelijkvloers wonen. Welkom aan de Hyacintenstraat 25A-3 in Heteren – uw nieuwe plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.