Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Narcissenstraat 61

6666AZ Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Narcissenstraat 61 Heteren
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Narcissenstraat 61 Aan een rustige straat gelegen, over de volle breedte UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een maximaal breed DAKKAPEL. De geheel instapklare woning beschikt over drie volwaardige woonlagen welke allen zijn voorzien van grote raampartijen en een moderne afwerking. De indeling bestaat uit een uitgebouwde doorzonwoonkamer met brede schuifpui, een open keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken in de aanbouw. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping is voorzien van een maximaal breed dakkapel en is opgedeeld in een 4e (hoofd)slaapkamer en een voorzolder met witgoedaansluitingen. De woning is daarbij tot in de nok toe voorzien van een moderne en verzorgde afwerking en biedt vele extra’s zoals div. rolluiken, airconditioning, een relatief nieuwe cv-ketel (2022) en nieuw schilderwerk aan de voorzijde (2025). Bij de woning hoort een zonnige tuin op het zuiden met een onderhoudsvriendelijk karakter. De stenen schuur is over de volle breedte geplaatst waardoor je hier meer dan voldoende opbergruimte treft. Daarbij ligt deze woning aan een rustige straat met het dorpshart, basisscholen en de uiterwaarden binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Heb jij geen zin of geen tijd om je handen uit de mouwen te steken, dan is dit wellicht dé woning voor jou. Deze goed onderhouden woning heeft niet alleen een brede uitbouw en een maximaal breed dakkapel. Ook biedt het veel extra’s zoals rolluiken, airconditioning, een praktische bijkeuken en een extra zithoek in de uitbouw. Zelfs het schilderwerk aan de voorzijde is in 2025 nog uitgevoerd! Ben jij degene die hier zijn meubels plaatst en direct gaat beginnen met genieten?" WOONKAMER Bij binnenkomst kom je aan in de ruime hal. De hal biedt toegang tot een praktische vaste kast, een diepe trapkast, het toilet en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer ervaar je het lichte en open karakter dat deze woning kenmerkt. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht. De gestucte wanden zorgen voor een strakke uitstraling, terwijl de slimme indeling uitnodigt om verschillende woonhoeken te creëren. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie uitbouw gerealiseerd die plaats biedt voor een tweede zithoek. Dit is de ideale plek om in alle rust te genieten van een goed boek, of om in de ochtendzon je eerste kop koffie te drinken. OPEN KEUKEN De woonkamer staat in open verbinding met de centrale eethoek, een fijne plek voor gezellige diners of borrels met familie en vrienden. De eethoek geeft toegang tot de moderne open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Het schiereiland zorgt hierbij voor extra werkruimte en een speelse uitstraling. De keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling waarbij het werkblad doorloopt tegen de achterwand. Uiteraard is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier een feestje wordt. In de keuken is geen warmwateraansluiting aanwezig, om die reden is er een boiler welke voor warm zorgt. BIJKEUKEN Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een functionele toevoeging aan het geheel. Omdat hier een 2e keukenblok in stijl met de keuken is geplaatst voelt dit aan als één geheel. Hier zijn een extra koelkast en vriezer geplaatst en vind je een wasbak met een close-in boiler. Een ideale ruimte voor extra opslag of het schoonhouden van sportspullen. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen bereikbaar via de overloop. Twee van de kamers zijn van respectievelijk formaat en uitermate geschikt als ouder- en kinderkamer. De derde kamer leent zich perfect als werkkamer of babykamer. In alle kamers ligt een klik PVC-vloer en dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel lichtinval. BADKAMER Net als de rest van de woning is ook de badkamer modern en tijdloos te noemen. De ruimte is praktisch ingedeeld met een brede inloopdouche met glazen scheidingwand, een 2e (zwevend geplaatst) toilet en een dubbel wastafelmeubel. Brede lades zorgen voor veel opbergruimte. Een hooggeplaatst raam zorgt voor een ventilatiemogelijkheid en toch privacy. Uiteraard is er ook een handdoekradiator aanwezig. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is door de maximaal brede dakkapel aanzienlijk vergroot. De ruimte is dan ook opgedeeld in een 4e slaapkamer en een ruime voorzolder. De slaapkamer dient (mede door zijn formaat) als hoofdslaapkamer en door de aanwezige airconditioning houd je het hier tevens heerlijk koel. Achter het bed is een scheidingwand geplaatst waarachter veel opbergruimte te vinden is. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (mei 2022). ACHTERTUIN EN BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging vol op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon. Dankzij het kunstgras is de tuin onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin staat een grote stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De berging is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang Toilet Woonkamer met eethoek Uitbouw met plaats voor extra zithoek of speelhoek Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur Bijkeuken met 2e keukenblok 1e Verdieping: Overloop 3 Volwaardige slaapkamers Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-ketel opstelling 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN: Instapklare gezinswoning Brede uitbouw aan de achterzijde Maximaal breed dakkapel op de 2e verdieping Neutrale en verzorgde afwerking Schilderwerk aan de voorzijde is in 2025 nog gedaan Alle wanden gestuukt, m.u.v. kleine slaapkamer 1e verdieping heeft behang Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Beide trappen gerenoveerd met PVC in 2018 Woonkamer met openslaande deuren Uitbouw voorzien van brede schuifpui PVC Vloer op de begane grond Luxe keuken met schiereiland Alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals Close-in-boiler zorgt voor direct warm water Praktische bijkeuken in de aanbouw 4 Zeer volwaardige slaapkamers Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping Rolluiken achterzijde slaapkamers 1e & 2e verdieping Tuin vol op het zuiden Onderhoudsvriendelijk karakter Royale stenen berging Achterom aanwezig Dorpskern met winkels en horeca op loopafstand Recreatie-/wandelgebied ‘De Hetersche Waarden’ binnen handbereik Basisscholen op fietsafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. LET OP! Indicatie oplevering: eind januari 2026 TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.