Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Olieakkerstraat 34

6666DR Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Olieakkerstraat 34 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met stijl en comfort! Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum, vind je deze luxe, moderne én uitgebouwde tussenwoning met een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het geliefde zuiden én een sfeervolle veranda voor de nodige schaduw, is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Het vrije uitzicht over de achterliggende tuinen maakt het plaatje compleet. Wat deze woning echt uniek maakt in z’n prijsklasse, is de hoogwaardige afwerking en het complete wooncomfort. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gemoderniseerd en dat zie én voel je in elk detail ! BEGANE GROND: Entree, uitgebreide meterkast en luxe vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is flink vergroot dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk tuingericht woont. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, en de vloerverwarming, de strakke wandafwerking, airconditioning én trendy pvc-vloer zorgen voor optimaal comfort. De moderne woonkeuken is verplaatst naar de voorzijde en is een echte eyecatcher, compleet met een kookeiland, volop kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuifdeur op de overloop blijft de warmte lekker beneden. Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 6 m²), zónder ruimteverlies door schuine wanden – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De gloednieuwe badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met stijlvol "smokey" glas, een tweede zwevend toilet, modern wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer maar ook perfect als werkplek of logeerkamer. De ruime overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt! Zuidelijk gelegen, volledig vernieuwd en met veel privacy. Hier vind je een fijne combinatie van zon én schaduw onder de luxe houten veranda. De tuin is strak bestraat, omheind met moderne schuttingen en bereikbaar via een handige achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. ALGEMEEN: Luxe en hoogwaardig afgewerkt Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning voor comfort het hele jaar door Rolluiken aanwezig Energielabel B Dakisolatie, glasisolatie en HR++ beglazing Nieuwe badkamer (2025) Zonnige, privacy-volle tuin met veranda 4 volwaardige slaapkamers LOCATIE: De woning ligt op loopafstand van de prachtige uiterwaarden langs de Rijndijk – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Het dorpshart van Heteren is dichtbij en biedt o.a. een supermarkt, cafetaria en lunchroom. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de omgeving maken dit een perfecte gezinslocatie. Via de A50, A15 en N837 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, comfortabele én stijlvolle woning op een rustige, centrale locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.