Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Ranonkelstraat 22

6666XD Heteren • Gelderland

Unterbreitung

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Ranonkelstraat 22 Heteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Echt lekker ruim! Dat zal je eerste reactie zijn als je deze woning in het echt ziet, hij is mooi breed en doordat de woning in de afgelopen jaren vernieuwd is met kunststof kozijnen, zonnepanelen, strakke keuken en badkamer maar ook strakke wanden en vloeren is deze woning ook gewoon helemaal klaar om op korte termijn in te gaan wonen. Wanneer je een zeer royale woning zoekt waar je niets anders hoeft te doen dan alleen gezellig maken met je eigen meubels en accessoires, kom dan echt een kijkje nemen want misschien woon jij over een paar weekjes wel in dit leuke, nette (t)huis? Hartelijk welkom! Een strakke voortuin, grote raampartij voor een mooie lichtinval, een prachtige grijze voordeur en mooie bijpassende kozijnen zorgen gelijk voor een mooie en verzorgde uitstraling bij aankomst! Kom, snel binnen kijken want je zult versteld staan van de ruimte! Je komt binnen in de ontvangsthal met alleen een meterkast maar wel een deur zodat niet gelijk de kou je woonkamer binnen komt. Dan de woonkamer, heel ruim, mooi breed en veel lichtinval, een heerlijke ruimte om hier gezellig met je familie en/of vrienden tijd door te brengen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek. De muren, vloer en het plafond zijn allemaal strak afgewerkt in lichte tinten maar de combinatie zorgt er wel voor dat het warm aandoet. Het brede tussenstuk tussen de luxe keuken en de straatgerichte woonkamer biedt volop ruimte om een gezellige, royale eettafel neer te zetten. Heerlijk toch om hier lekker aan tafel een kopje koffie te doen? De raampartij in de achtergevel zorgt er voor dat je hier fijn de tuin in kijkt en ook hier, net als in de woonkamer je echt kan genieten van de mooie lichtinval. Dan is er de keuken, deze is luxe, echt ruim, het betreft een U-vormige keuken en deze keuken heeft een luxe, fraaie uitstraling. Er is hier ruimte genoeg om een heerlijke maaltijd klaar te maken maar ook kasten zijn er voldoende om van alles in op te bergen. De keuken heeft verder een gasfornuis met afzuigkap zodat je ook echt daadwerkelijk lekker hier een maaltje kan koken, verder is er de vaatwasmachine, koelkast, spoelbak met mengkraan en een oven. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, heel praktisch, vooral in de zomerdag sta je hier gelijk met drankje buiten of wanneer je gezellig hier met elkaar de BBQ aan zet is de keuken lekker dichtbij! In de tussenhal die de keuken en de woonkamer op een natuurlijke manier van elkaar afzondert is er een nette toiletruimte met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door deze indeling is er geen directe kijk vanuit je woonkamer op het aanrecht, heel praktisch! Omdat de woning echt breed is en er vandaar veel ruimte is ontstaan is er ook een ruime eerste verdieping. Dit zie je gelijk aan de afmetingen van de slaapkamers, deze zijn echt alle 3 royaal en bieden volop ruimte voor zowel bed, bureau als kast. Heel fijn is de extra diepe kast die zich op de overloop bevindt, hier kan je natuurlijk nog eens allerlei extra zaken in opbergen. De badkamer is luxe, strak en tijdloos. Een fijne, royale inloopdouche, nette tegels op zowel de wanden als de vloer, een toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen maakt het helemaal compleet. Deze badkamer is hier echt een plek om even heerlijk bij te komen en te ontspannen onder een warme douche, na een drukke en koude dag! De tweede verdieping is ook nog eens ruim en doordat er een dakkapel geplaatst is, is er hier nog meer ruimte ontstaan. Deze dakkapel zorgt voor extra ruimte maar ook voor extra lichtinval. Hier is nu echt een fijne ruimte ontstaan. Een ruimte waar je alle kanten mee op kan. Je kan deze natuurlijk gebruiken als slaapkamer maar ook als logeerkamer, sportkamer, werkkamer, hobbykamer of speelkamer, mogelijkheden volop! De overloop is ook ruim en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen als ook de opstelling van de C.V. ketel. Doordat deze verdieping zo royaal is kan je hier ook nog eens allerlei extra zaken goed opbergen. Dan is er nog een lekkere tuin, deze is vanzelfsprekend ook gelijk extra breed. Deze is geheel netjes bestraat maar kan je natuurlijk altijd naar eigen wens aanpassen wanneer je dat zou willen. Op dit moment hoef je er eigenlijk even niets aan te doen. De stenen berging achterin zorgt er voor dat je van alles kan opbergen en de achterom zorgt er voor dat je een goede toegang hebt tot de tuin. Vind je het ook gezellig om vrienden en/of familie uit te nodigen en hier gezellig met elkaar tijd door te brengen? Er is ruimte genoeg om dit te doen! De ligging van de woning is goed. Een mooie straat, breed opgezet en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp is in de laatste jaren echt uitgebreid waardoor er ook echt een mooi voorzieningenaanbod is. Voor eigenlijk alles kan je wel in het eigen dorp terecht en wanneer je wel net even iets anders nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen en/of steden. De verbindingswegen zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel in de grotere steden staat. Vind je het heerlijk om in je vrije tijd er op uit te trekken en tijd door te brengen in de natuur? Hier kan je, je hart ophalen. Heteren is gelegen aan de rijn, de uiterwaarden zijn dan ook prachtig om heerlijk te wandelen en/of te fietsen. Hier is het echt genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de straatgerichte woonkamer. Aansluitend het tussengedeelte dat goed gebruikt kan worden als eetkamer, de tussenhal met toiletruimte met toilet, en de trapopgang naar de verdieping en de tuingerichte keuken met U-vormige keuken en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met grote kast, 3 royale slaapkamers en een fijne badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen en C.V. ketel en een 4e slaap-/werkkamer. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1970 echter is de woning door de jaren heen wel vernieuwd. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2015) Energiezuinig, het dak is van binnenuit geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen toegepast. De woning is bijgehouden. In 2024 is er in de tuin een nieuwe schutting geplaatst. In 2024 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met een mooie uitstraling. Er is in 2024 een buitenkraan gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.