Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Zonnekruidstraat 8

6666XL Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

Zonnekruidstraat 8 Heteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT GELEGEN RUIME EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 110 M2 EN 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DOORDAT ER OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN DAKKAPEL IS GEPLAATST, IS DE VIERDE SLAAPKAMER ROYAAL OPGEZET. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN HEEFT DAN OOK VOLOP MIDDAG- EN AVONDZON. IN DE ACHTERTUIN IS EEN STENEN BERGING MET AANSLUITEND EEN HOUTEN BERGING GEPLAATST. OOK IS ER EEN HANDIGE ACHTERINGANG AANWEZIG. KORTOM EEN IDEALE WONING VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN. WELKOM bij de Zonnekruidstraat 8 in Heteren De overdekte entree is via de fraai aangelegde voortuin te bereiken. Lichte hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, handige provisie/trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Door deze raampartijen is er veel lichtinval en fraai zicht over de Zonnekruidstraat en de achtertuin. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. GESLOTEN KEUKEN De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dan ook een handige toegang naar de achtertuin. De keuken bestaat uit een kookgedeelte en een spoelgedeelte. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, brede oven, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken, overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 13 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer heeft 2 vaste kasten. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e wandtoilet, designradiator, vaste wastafel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, ruime 4e slaapkamer (13 m2) met dakkapel, 2 dakvensters en vaste kasten. Separate bergruimte met opstelling CV-combiketel (nieuw 2026) en wasmachine-aansluiting. TUIN De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en heeft dan ook volop middag- en avondzon. De achtertuin is fraai aangelegd met strak straatwerk, gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 9 m2) met aansluitend een tuinhuis/berging (circa 6 m2) geplaatst. De achtertuin heeft tevens een handige achteringang. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Heteren (Hart van Heteren) is op korte afstand van de woning gelegen. In het Hart van Heteren vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon. Daarnaast zijn er onder meer een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakker, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dus binnen handbereik. Heteren beschikt bovendien over uitgebreide faciliteiten zoals twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Ook op het gebied van recreatie zit je hier goed: op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich de Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen enkele minuten de A50, met snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn eenvoudig en vlot aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, provisie/trapkast, meterkast, woonkamer. Gesloten keuken met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met dakvenster en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer met vaste kasten, dakvensters en dakkapel. Separate bergruimte met opstelling CV-ketel (2026) en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. - Royale gezinswoning met 4 goede slaapkamers. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Waterkraan aan achtergevel. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.