Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstaete Makelaardij o.z.

Wijksestraat 33

5256BH Heusden • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Wijksestraat 33 Heusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herenhuis mét riante tuin in de vesting Bijzonder wonen in dit statige monumentale stadspand, genaamd "De Swarte Leeuw", met diepe achtertuin en berging (achterom te bereiken via de stadswal). Gelegen nabij de centraal gelegen Vismarkt met gezellige horeca etablissementen en verder leuke winkeltjes. Bij binnenkomst is iedere bezoeker verrast! Het huis is gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter en sfeer. Bovendien is het keurig onderhouden. De vertrekindeling is niet alleen speels maar bovendien heel praktisch. Met drie volledig bewoonbare verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Wonen en werken aan huis is hier bijvoorbeeld prima te combineren. Maar ook voor een gezin is er genoeg plaats om iedereen een eigen plekje te geven. Begane grond: vestibule, leefkeuken met keukenunit en bijpassende provisiekast. De ramen, met halve binnenluikjes aan voorzijde, geven zicht op de voorgelegen straat. De houten trap is een mooie blikvanger en u heeft toegang tot de toogkelder. Wanneer u de woonkamer binnenkomt, voelt u de aanwezigheid van authenticiteit. Het houten plafond en de houten vloerdelen dragen bij aan het cachet van dit vertrek. Met schouw waarin een rookkanaal is verwerkt, met een open haard. Aan achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een portaal en toiletruimte in dezelfde klassieke stijl als het huis. Het portaal vormt de ingang achterom en is open tot in de nok. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle op deze verdieping gesitueerde vertrekken en tot de mooie houten draaitrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is een bijzondere verschijning! Dit vertrek wordt in tweeën gedeeld door een tussenwand met een ei-vormige opening. Via de overloop zijn zowel de badkamer (2007) als ook het separate toilet toegankelijk. Het gebruikte sanitair past geheel in de stijl van het woonhuis en de halfronde inloopdouche lokt om een nadere kennismaking! Het tweede slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook dit is wederom een riante kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Het uitzicht over de achtertuin is prachtig! Tweede verdieping: hier treft u als eerste een riante zolderruimte die voor meerdere doeleinden inzetbaar is. Via twee deuren zijn de separate wasruimte en de c.v.-ruimte toegankelijk. Een insteekzoldertje geeft extra bergruimte. De slaapkamer aan achterzijde heeft behalve een ruimtelijk effect, door de hoge nok, ook een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen haven en gracht rondom het stadje. Tuin: achter de woning ligt een diepe stadstuin, gesitueerd op het westen, speels ingericht met leuke zitjes, een vijverpartij en een gevarieerde beplanting. Vanwege de lengte van de tuin, kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De tuin is aangelegd met leuke beklinkerde plaatsjes en een zonneterras. Een mooie berkenboog en vijverpartij completeren het geheel. Achterin de tuin staat een ruime berging met kelder en zolderberging. De deur in de achtergevel vormt de 'ingang achterom' via de stadswal. Omgeving: Heusden (1350 inwoners) is een historisch vestingstadje met een unieke sfeer en veel karakter. Je woont hier tussen charmante eeuwenoude panden, aan noordzijde omgeven door de Bergsche Maas. In het centrum vind je leuke winkeltjes, galeries en verschillende horecagelegenheden aan de Vismarkt, een basisschool en culturele voorzieningen. Heusden beschikt bovendien over een oude stadhaven, een verenigingshaven en een luxe jachthaven, ideaal voor watersporters. Je kunt hier prachtige wandelingen maken over de vestingwerken of een fietstocht langs de rivier. Het is een ideale plek voor wie sfeervol en stijlvol wil wonen met een rijke geschiedenis en natuur binnen handbereik. Gelegen op korte afstand van de A59 (ca. 10 autominuten) die naar Waalwijk of Den Bosch leidt.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5256

Google Karten

Karte von Heusden

Erkunden Sie Heusden und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Heusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.