Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Middenlaan 48

6869VR Heveadorp • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kuiper Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Middenlaan 48 Heveadorp
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen op Middenlaan 48 in Heveadorp: een huis dat je meteen omarmt met zijn charme. Denk aan een plaatje uit een verhaalboek – knusse jaren ’30 details, een sfeervolle erker, klimop langs de gevel en een verhoogde ligging die nét dat beetje extra geeft. Hier voelt elke dag als vakantie, of je nu lekker aan het tafelen bent in je ruime woonkeuken of met een kop koffie geniet van het zonnetje in je zuidwest-gelegen achtertuin van 152 m². En wat dacht je van directe toegang tot het bos? Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar nee, dit is écht jouw kans! Lees snel verder en ontdek waarom jij hier wil wonen. Vanaf 16 augsutus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen: dit huis zit vol sfeer. Via de hal – met een handig apart toilet én toegang tot een kelder – stap je de lichte woonkamer binnen. Deze ruimte van 25 m² heeft een prachtige erker en een langwerpige vorm die je makkelijk indeelt. Zie je jezelf al een gezellige zithoek maken of een lange eettafel neerzetten? Via de geruite schuifdeuren loop je door naar de woonkeuken van 24 m², helemaal vernieuwd in 2020. Het is een echte blikvanger, met een rustieke uitstraling dankzij de matzwarte kasten en het houtlook werkblad. Natuurlijk ontbreekt het niet aan moderne inbouwapparatuur. Bonuspunten? Je kijkt prachtig uit over je eigen tuin door de glaspui met openslaande deuren. Aan de achterzijde van het huis vind je nog een extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een werkplek, atelier of plek voor hobby’s – jij bepaalt! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers van 16 m² en 10 m², allebei lekker licht en sfeervol. De badkamer (vernieuwd in 2016) is een pareltje: luxe vloerverwarming, een inloopdouche mét zitje, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Praktisch én mooi! Op de overloop is bovendien een aparte plek voor je wasmachine. Zo houd je alles overzichtelijk. Tweede verdieping: Dan door naar boven: de tweede verdieping heeft een verrassend ruime derde slaapkamer van 14 m². Met drie dakramen en slimme bergruimte in de knieschotten wordt dit gegarandeerd jouw favoriete plek in huis. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of misschien wel een gym. De tuin: De tuin? Dat is écht iets bijzonders. De achtertuin van 152 m² ligt op het zuidwesten. Dit betekent hele dagen genieten van de zon, én privacy door de hoge bomen rondom. De tuin heeft een speelse indeling met verschillende hoogtes en trappetjes – net een eigen park! Ook aan de voorkant van het huis vind je een mooie voortuin van 108 m², een visitekaartje waar elke voorbijganger blij van wordt. En trouwens, je auto? Die parkeer je gewoon op de oprit aan de achterzijde. De locatie: Wonen op de Middenlaan betekent wonen in het hart van het pittoreske Heveadorp. Dit fijne dorpje ligt aan de rand van de Veluwe en voelt als een verborgen parel. De invloed van de historie proef je overal: denk aan de charmante Engelse cottage-stijl woningen, gebouwd voor de arbeiders van de vroegere rubberfabriek. Vanuit je huis sta je letterlijk binnen een paar minuten op het Dunoplateau, waar je kunt struinen door de bossen of genieten van het uitzicht over de Rijn en de Betuwe. Even verderop ligt Kasteel Doorwerth, perfect voor een zondagse wandeling of picknick. En ondanks de rust woon je hier centraal. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen een paar minuten in Doorwerth. Liever het stadse leven opzoeken? Met de auto ben je binnen 15 minuten in Arnhem, Wageningen, Ede of Nijmegen. Op de fiets sta je zó in Oosterbeek, met zijn boetiekjes, koffietentjes en terrassen. En met buslijn 51 (Arnhem-Wageningen) om de hoek, is ook het OV prima geregeld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934: heerlijk jaren ’30 karakter - Energielabel B: verrassend duurzaam - Woonoppervlak: 128 m² - Drie slaapkamers + multifunctionele ruimte achterin de tuin - Achtertuin van 152 m² op het zonnige zuidwesten - Lichte woonkamer en moderne woonkeuken - Direct grenzend aan het bos, met toegang tot het Dunoplateau - Actieve dorpsvereniging én fijne buren - Centrale ligging in Nederland, met steden als Arnhem en Wageningen dichtbij Zie jij jezelf al thuiskomen op de Middenlaan 48? Laat het ons weten en plan direct een bezichtiging. Dit huis wil je niet mislopen! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6869

Google Karten

Geografische Übersicht Heveadorp

Entdecken Sie, wo Makler in Heveadorp aktiv sind

Meer Häuser in Heveadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.