Einwohner
300
Letztes Jahr: 2025
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard • Fryslân
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 4.032
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek landhuis met ongekende mogelijkheden op slechts 6 km van Leeuwarden Bijna niet te omschrijven, deze woning moet je gezien hebben! Te midden van het Friese landschap, vlakbij de Bolstertrekvaart en omringd door uitgestrekte weilanden, ligt dit prachtige en ruime landhuis uit 1994. Slechts op 6 kilometer afstand van het bruisende stadsleven van Leeuwarden, geniet u hier van rust, ruimte en comfort. De woning heeft verdeeld over de verdiepingen, 10 kamers, waarvan 5 royale slaapkamers, 3 badkamers en 3 kantoren. Met een indrukwekkende inhoud van circa 1470 m³ en gelegen op een perceel van maar liefst 6.340 m², is dit landhuis bij uitstek geschikt voor dubbelbewoning, werken aan huis, mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Begane grond: Via twee afzonderlijke entrees, met daarvoor een terras op het zuiden met uitzicht op de weilanden, komt u binnen in een royale hal met toegang tot twee toiletten en twee kantoorruimtes . De lichte woonkamer van circa 75 m² is voorzien van een sfeervolle erker en een karakteristieke tegelkachel, via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u het grote erf op. De open keuken met bar en inbouwapparatuur biedt toegang tot meerdere terrassen op het zuidwesten en noordoosten, perfect voor het genieten van de zon op elk moment van de dag. Verder vindt u op de begane grond een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel een zeer ruime master bedroom, en een inpandige dubbele garage voorzien van 2 elektrische deuren en een loopdeur. De gehele verdieping (met uitzondering van de slaapkamer en garage) is voorzien van een gepolijste granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden, een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via de tussenoverloop komt u in de ander vleugel van de verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als biljartruimte met bar) en een extra slaapkamer met prachtig uitzicht op de vijverpartij, voorzien van eigen douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime zolders met stahoogte – ideaal voor opslag of verdere uitbreiding. Buitengebied: De tuin is royaal opgezet en waarborgt volledige privacy, met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. In de achtertuin ligt een grote vijverpartij, met een sfeervol tuinhuis op een bordes deels in het water – met elektra. De vijver is eenvoudig aan te passen tot natuurlijke zwemvijver. Een aangelegd schelpenpad met verlichting slingert door de tuin langs diverse zitplekken in zon of schaduw. De oprijlaan, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met marmeren details en brievenbus met verlichting, leidt naar vaste parkeerplaatsen welke ook weer zijn voorzien van verlichting. Naast de woning staat een extra hoge garage (gebouwd in 2005), perfect voor een camper of boot. Ook deze is voorzien van elektrische roldeuren en een aparte berging. Deze garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot mantelzorgwoning. De tuin is uitstekend onderhouden, met glooiende grasvelden, diverse perken, appel- en pruimenbomen en is gelegen achter een klein bosperceel. De voortuin beschikt over drie vlaggenmasten en het gehele terrein is omheind met sloten en een toegangspoort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Samenvattend: Dit unieke landgoed combineert landelijk wonen met luxe, comfort en tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of ondernemers aan huis, de vele overige ruimten en kamers bieden de mogelijkheid om nog meer slaapkamers te creëren. Dit is een unieke kans op een prachtige locatie nabij Leeuwarden!
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6340 m²
- Inhalt
- 1467 m³
- Sonstiger Innenraum
- 61 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hilaard
Entdecken Sie, wo Makler in Hilaard aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilaard. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.900.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.900
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
30
Bezeichnung B
24
Bezeichnung C
23
Bezeichnung F
13
Bezeichnung A
11
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 559 • Strom: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Strom: 2.159
Betriebsaktivität in Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer Häuser in Hilaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard
€ 1.080.000 k.k.
€ 1.925/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 561 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4235 m²
- Schlafzimmer
- 15
