Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstrateeg Makelaars

2e Loosterweg 106

2182CL Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

2e Loosterweg 106 Hillegom
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde 2-onder-1 kap met grote aanbouw aan de achterzijde (17 m x 2.11 m), met 4 zeer ruime slaapkamers of gebruik de uitbouw als grote multifunctionele (werk-/hobby-/praktijk-slaap (7,5x2.11m) ruimte. Ideaal gelegen op slechts 450 m van treinstation NS Hillegom. Sfeervolle en karakteristieke, recentelijk (2019-2020) gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een royale aanbouw aan de achterzijde (37 m2). Verrassend ruime woning! Bruto vloeroppervlakte 149 m2 (netto 107 m2). Rustig gelegen én op steenworp afstand van het treinstation Hillegom, ideaal voor woon-werkverkeer. Energiezuinige woning met C energie-label. Staande op 204 m2 eigen grond. Tussen de kleurrijke bollenvelden, staat deze fraaie gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een grote uitbouw aan de achterzijde en drie royale slaapkamers op de tweede verdieping (waarvan twee met extra verdiepingsvloeren! 3.60mx2.20m) biedt deze woning veel meer ruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten. De 2e Loosterweg is een zeer geliefde, rustige straat met volop parkeergelegenheid, een actieve buurtvereniging en een klein speeltuintje recht tegenover het huis: ideaal voor gezinnen! In de lente en zomer beleef je hier het ultieme Bollenstreek-gevoel met de geur en kleurenpracht van tulpen, narcissen en hyacinten. De duinen liggen op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Je stapt binnen in een frisse, gemoderniseerde hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 11 groepen) en trapopgang. De fijne en ruime woonkamer met openslaande deuren en verdiepte trapkast heeft een open en lichte uitstraling, is fraai afgewerkt met goede materialen en voorzien van moderne details. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd: deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond, werk-/praktijkruimte of hobbykamer en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De nette keuken met hardstenen werkblad is volledig uitgerust en sluit goed aan bij de stijl van de rest van het huis. Vanuit de keuken bereik je een hal met modern toilet en de stijlvolle badkamer met prettige, ruime douche en modern wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting diverse apparatuur. Grote slaap-/werk-/hobbyruimte (7.46 m x 2.11 m), bereikbaar zowel binnendoor als via de tuin. Eerste verdieping Overloop, nieuw 2e toilet met fontein, drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en een grote inloop- / inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Deze slaapkamers hebben dakkapellen en beschikken over een grote extra verdiepingsvloer. Op deze verdiepingsvloeren is ruimte genoeg voor tweepersoonsbedden. In beide slaapkamers bevinden zich vaste trappen waardoor deze ruimten goed zijn te bereiken. Bijzonderheden Buitenruimte Heerlijke, zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter diep! Nagenoeg op het westen gelegen en met veel privacy. Lekker zonnig doordat er aan de zuidzijde geen hoge bebouwing is. De diepe achtertuin met eigen brede achterom biedt daarom volop ruimte om te genieten. Achterin staat een grote overkapping, ideaal voor extra opslag of als buitenwerkruimte. Deze sfeervolle overkapping / veranda is ook een hele fijne plek om zomers lekker buiten in de schaduw te zitten. Woning met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een aparte praktijkruimte op de begane grond (eventueel eigen ingang buitenom via de tuin). Zeer zonnige tuin, nagenoeg west, 17 m diep. Geen hoge bebouwing aan de zuid- / achterzijde! Op de 1e etage; 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met extra verdiepingsvloer, (3.60mx2.20m) bereikbaar via eigen trap in de slaapkamer (2020). CV combi Remeha 2019-2020 met nieuwe aansluitingen. Nieuwe lichtkoepel aanbouw 2021. Gestucte wanden 2020. Schilderwerk 2020 (buitenzijde), geïsoleerde woonkamermuur (2020). Dakpannen zijn reeds eerder vernieuwd. Elektra vernieuwd 2019 (11 groepen nieuwe groepenkast). Gemoderniseerd, (voornamelijk in 2019-2020) instapklare woning! Grote uitbouw op de begane grond, geschikt als slaap-/werk-/praktijkruimte (7.5mx2.11m) Diepe (17m) achtertuin met sfeervolle en grote overkapping / veranda (2021). Kan ook dienst doen als royale open schuur (perfecte motorstalling). Afmetingen: 4 m x 3,5 m. Badkamer (modern) met grote doucheruimte, beide toiletten gemoderniseerd, hangend toilet. Woonkamer voorzien van isolerende gasbetonvloer met vloerverwarming. Voorzien van dubbel glas. Schoorsteen reeds verwijderd door huidige eigenaar. De deuren van de woning zijn voorzien van nieuwe sloten met gelijksluitende cilinders. Glasvezel is reeds aangelegd. Voordeur vernieuwd 2022. Omgeving: Station Hillegom op 450 meter, directe treinverbinding met Leiden (13 min), Den Haag (32 min), Haarlem (10 min), Amsterdam (33 min). Midden tussen de grote steden, maar toch in landelijk gebied. Centraal gelegen in de Bollenstreek, met Lisse en de Keukenhof nabij. Nabij Waterleidingduinen (5 min fietsen), strand (5 km), sportverenigingen, openluchtzwembad en winkels (centrum Hillegom op paar min fietsen).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.