Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Ambachtstraat 3

2181RC Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: HN Vastgoed & Advies

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Ambachtstraat 3 Hillegom
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Charmante woning met karakter én volop mogelijkheden! Deze jaren-’30 hoekwoning in het centrum van Hillegom heeft alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, een heerlijke tuin en een verrassend ruime garage. Een fijne gezinswoning die wacht op een modern jasje en klaar is om jouw droomhuis te worden. Ligging De woning ligt ideaal: letterlijk om de hoek van de gezellige winkelstraat met supermarkten, leuke winkels, restaurants en terrasjes. Voor een wandeling sta je zó in het groene Burgemeester van Nispenpark. Ook aan voorzieningen geen gebrek: scholen, kinderopvang, speeltuin en sportclubs vind je allemaal in de buurt. Bovendien is het treinstation binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en is er een goede aansluiting op de N207/N208 en de A4/A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, handige trapkast en een toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is netjes en uitgerust met een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en close-in boiler. De keuken loopt deels door in de aanbouw, waar je de bijkeuken vindt met extra bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e etage Via de overloop vind je aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met een handige kleedkamer met schuifdeurkast (voorheen 2 aparte kamers). Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer van deze verdieping. Vanuit de overloop is er een aparte hal bereikbaar met vaste kasten en toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in wit/zwart en voorzien van een douche, 2 wastafels, zwevend toilet en een badkamerkast. 2e etage De tweede verdieping is bereikbaar via een houten steektrap. Aan de voor- en achterzijde liggen de 3e en 4e slaapkamer, allebei lekker ruim en voorzien van kastruimte en bovengelegen bergruimte in de nok. Vanaf de overloop toegang tot nog eens 2 aparte bergkasten – ideaal voor extra opbergruimte. Garage Zeer ruime garage van maar liefst 6,59 meter diep en 6,28 meter breed. Je bereikt de garage via de elektrische kanteldeur vanaf het Floraplein en rechtstreeks vanuit de achtertuin. Extra fijn: de garage is verwarmd met een eigen cv-ketel en beschikt over een aparte werk-/bergruimte – ideaal voor hobby’s, klussen of gewoon extra opslag. Tuin De woning heeft een groene voortuin met een zijpad naar de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is ca. 14 meter diep tot aan de garage. De tuin is ingericht met sierbestrating, groene borders, een vijver en een stenen overkapping met bergruimte – perfect voor fietsen of tuinspullen. Dankzij de diepte en de indeling is er genoeg ruimte en privacy om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Ook is er een achterom via de zijtuin aanwezig. Algemeen - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlak: 123 m2 - Perceeloppervlak: 215 m2 - Ruime garage, verwarmd met aparte c.v.-ketel - Veel bergruimte in en om de woning - C.v.-combiketel woning (Nefit uit 2010) - Aangeduid als ‘karakteristiek’ – beeldbepalende bebouwing - De gevels zijn in 2007 opnieuw gevoegd - Grotendeels v.v. dubbele beglazing (m.u.v. zolderramen dakkapel) Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Voor deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je niet alleen de foto’s en video in groot formaat, maar ook handige tools en alle relevante documenten. Via Funda kun je de brochure downloaden om direct naar de website te gaan. Wil je de woning graag in het echt bekijken? Je bent, samen met je NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------- Charming home with character and plenty of potential! This 1930s corner house in the center of Hillegom has everything you’re looking for: 4 bedrooms, a lovely garden, and a surprisingly spacious garage. A wonderful family home waiting for a modern touch – ready to become your dream house. Location The house is ideally located: just around the corner from the lively shopping street with supermarkets, charming shops, restaurants, and cafés. For a stroll, you can step right into the green Burgemeester van Nispenpark. All amenities are close by: schools, childcare, a playground, and sports clubs are within easy reach. The train station is just a 5-minute bike ride away, and there are excellent road connections via the N207/N208 and the A4/A44 towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem, and Leiden. Ground floor layout The entrance leads into a hallway with the meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a toilet with a wall-hung closet and small sink. The living room is wonderfully bright, featuring a laminate floor and a sliding door that opens onto the back garden. The L-shaped open kitchen is neat and equipped with an oven, extractor hood, induction cooktop, fridge, and close-in boiler. The kitchen extends partly into the rear extension, where you’ll find the utility room with additional storage, the central heating boiler (Nefit, 2010), and connections for a washing machine and dryer. First floor The landing gives access to the spacious main bedroom at the front, which includes a convenient walk-in closet with sliding door wardrobe (formerly 2 separate rooms). At the rear, you’ll find the second bedroom. From the landing, a separate hallway leads to built-in wardrobes and the bathroom, finished in black and white and fitted with a shower, 2 washbasins, wall-hung toilet, and bathroom cabinet. Second floor The second floor is reached by a wooden staircase. At the front and back are the third and fourth bedrooms, both generously sized and equipped with storage space and additional attic storage under the roof. The landing also provides access to two more separate storage cupboards – perfect for extra belongings. Garage Exceptionally spacious garage measuring 6.59 meters deep and 6.28 meters wide. Accessible via the electric overhead door from Floraplein as well as directly from the back garden. Extra bonus: the garage is heated with its own central heating boiler and includes a separate work/storage space – ideal for hobbies, DIY projects, or simply additional storage. Garden The house has a green front garden with a side path leading to the back garden. The deep back garden faces northeast and stretches about 14 meters up to the garage. The garden is laid out with paving, green borders, a pond, and a stone-covered area with storage – perfect for bikes or garden tools. Thanks to its depth and layout, there’s plenty of room and privacy to fully enjoy outdoor living and sunshine. There is also rear access through the side garden. General Year of construction: 1939 Living area: 123 m² Plot size: 215 m² Spacious garage, heated with its own boiler Ample storage space in and around the house Central heating combi boiler (Nefit, 2010) Designated as ‘characteristic’ – defining architecture Facades repointed in 2007 Mostly double-glazed (except attic dormer windows) Hillegom Hillegom boasts a charming, historic village center with a wide range of shops, lively terraces, and restaurants. For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are within easy reach. Looking for a full day of shopping? Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. Haarlem also offers a vibrant nightlife and a wide variety of restaurants and cafés. Its location in the heart of the “Duin- en Bollenstreek” (dune and bulb region) provides endless opportunities for recreation and enjoying nature. Expansive walking and nature areas in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. The beach of Langevelderslag is also within cycling distance – perfect for a refreshing day by the sea. For this property, a dedicated website is available. Here you can find not only photos and video in large format, but also handy tools and all relevant documents. Download the brochure via Funda to access the website directly. Would you like to see the home in person? You are very welcome to schedule a viewing, together with your NVM purchasing agent!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.