Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Ammerzoden 28

2181LZ Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Ammerzoden 28 Hillegom
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met heerlijke tuin en rustige ligging! Deze, in 1996 gerealiseerde, vrijstaande villa is gebouwd op een perceel eigen grond van ca. 460 m2 en in 2014 voorzien van een riante dakopbouw waardoor het totale woonoppervlak, alsmede de verdieping, aanzienlijk is vergroot tot 209 m2 en heeft deze uitbreiding gezorgd voor een 'speels' hoogteverschil tussen de diverse vertrekken. De begane grond bestaat, naast een royale leefruimte, uit een extra hobbyruimte van ca. 15 m2. Deze extra ruimte laat zich eenvoudig gebruiken voor andere doeleinden waarbij ook gedacht kan worden aan kantoor- of praktijkruimte aan huis en is middels een eigen entree toegankelijk. Verder beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping over nog eens 4 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is de woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen. Door de ligging op het ruime perceel is er veel ruimte aan zowel de voorzijde, zijkant en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een brede tuin, op het zuiden gesitueerd, met veel privacy door geplaatste erfafscheidingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij en biedt ook veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting en hagen. Ook is op het eigen perceel voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's en is er een carport aangebouwd aan de voorzijde waaronder ideaal fietsen kunnen worden geplaatst. Deze hoogwaardige en luxe afgewerkte villa heeft een rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, winkels en horeca; gelegen aan een autoluw woonerf en hierdoor bijzonder kindvriendelijk. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van overige voorzieningen zoals een wijkpark met hertenkamp en openlucht zwembad "De Vosse". De indeling van deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden is als volgt: Begane grond: Een overdekte entree, lichte hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de living. De riante living heeft een oppervlakte van ca. 55 m2 en is door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde, zijramen en een hoogte van ca. 2.90 m., heerlijk licht. In de living is een wand aangebracht met diverse nissen en ingebouwde verlichting met spots en centraal is een sfeervolle open haard (gas) geplaatst. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en tuin. Vanuit de woonkamer is middels een glasdeur de woonkeuken toegankelijk. De eveneens lichte woonkeuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, welke in 2023 is geplaatst. De keuken is voorzien van een licht eikenfront, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad en luxe antraciet gekleurd tegelwerk. Ook is er in de woonkeuken een zitje met vaste bank aanwezig. Aansluitend aan de keuken een diep toilet met klein badmeubel en vrijhangend closet en doorloop naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een buitendeur met entree, een praktisch werkblad met wasbak waaronder de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden alsmede een brede vaste kastenwand. Middels een binnendeur toegang tot de berging/hobbyruimte met een oppervlakte van ca. 15 m2 en een buitendeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich verder een royale slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer treft u een badkamer welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair, licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Vanuit de woonkamer de rechte trap naar de verdieping. Verdieping: Brede overloop met vaste kasten en deze heeft door het hoge plafond een ruimtelijk gevoel en is heerlijk licht door een groot dakvenster. Aan de achterzijde zijn vanaf de overloop de ruime slaapkamer en een royale 2e slaapkamer bereikbaar. De 2e badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid met scherm, badmeubel met dubbele vaste wastafel en een 3e toilet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 3e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Verder bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met de opstelplaats van CV-combiketel en bergruimte. Middels een klein trapje is het later gerealiseerde gedeelte van de verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een riante 'separate' 4e slaapkamer welke extra ruimtelijk voelt door het omhooglopende plafond en is heerlijk licht door de brede raampartij aan de voor- en achterzijde. In de grote ruimte is op een 'speelse' wijze een badkamer en suite aanwezig, bestaande uit een ruime inloopdouche, een separaat (4e) toilet en op de kop een badmeubel met dubbele wastafel en brede spiegel. De uitvoering van deze sanitaire ruimte is modern en fraai afgewerkt met donker hout, luxe sanitair en tegelwerk. De slaapkamer is verder voorzien van comfortabele airconditioning en een vaste kastenwand. Vanaf de overloop middels een afgesloten trap toegang tot de vliering. Vliering: Een ruime bevloerde vliering met de nodige bergruimte. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een fraaie massieve eiken vloerafwerking en de verdieping is voorzien van een eiken vloer. * In de keuken is een fraaie hardstenen vloer aangebracht. * De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerkingen. * In diverse vertrekken (woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en badkamers) is ingebouwde verlichting toegepast middels spots. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Aan voorzijde zijn diverse sfeervolle markiezen aangebracht. * Op de woning zijn 9 zonnepanelen geplaatst (2023). * Krachtstroomaansluiting aan achterzijde van de woning (t.b.v. jacuzzi). Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.