Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Brederowende 12

2182VX Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Brederowende 12 Hillegom
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen op de hoek aan de Brederowende 12 Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin? Deze sfeervolle hoekwoning van circa 115 m² biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een rustige, groene locatie beschikt de woning over een extra brede achtertuin van maar liefst 85 m² op het zuidoosten, een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging. Met drie slaapkamers van goed formaat en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de tweede verdieping is dit een heerlijke plek voor gezinnen die graag comfortabel en rustig willen wonen. Bijzonderheden - Keurig onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² - Ruime achtertuin op het zuidoosten van circa 85 m² - Vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers van goed formaat - Modern sanitair - helemaal van deze tijd - Mogelijkheid voor het creëren van één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping - Energielabel A - Volop parkeergelegenheid in de wijk Locatie De woning ligt op een ideale plek in Hillegom! Direct om de hoek vind je het vernieuwde Beltpark, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen, voetbalveldjes en grasweides in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. Een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik – perfect voor jong en oud! Woning Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang, ruimte voor de garderobe en een modern toilet voorzien van radiator. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur die ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de royale oppervlakte van circa 85 m² is er ruimte genoeg voor een loungeset, een eettafel en een speelplek voor kinderen. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal van goed formaat en met veel lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of comfortabele master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Hier vind je de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Met het plaatsen van een dakkapel (vergunning plichtig) kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of een ruime werkplek realiseren – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meer leefruimte. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, bekend om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op circa 10 minuten fietsen en brengt je in 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand – perfect voor een ontspannen dag in de natuur! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.