Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Brederowende 4

2182VX Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Brederowende 4 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde woning met heerlijke tuin! Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van ruim 130 m2 en is over de gehele breedte aan achterzijde uitgebouwd waardoor de woning over een aantrekkelijke leefruimte beschikt. Verder is de woning bij uitstek een gezinswoning en beschikt over 4 (en een 5e te realiseren) slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. Zowel aan voorzijde als aan achterzijde heeft deze woning een mooi aangelegde tuin met o.a. onderhoudsvriendelijke sierbestrating en vaste beplantingen. De tuin aan achterzijde is voorzien van houten schuttingen met een poort waardoor deze via een 'achterom' bereikbaar is. Door de situering van de woning zijn er prettige zichtlijnen naar voor- en achterzijde en hierdoor veel privacy die u met name vanuit binnen en in de tuin ervaart! Deze interessante woning heeft een bijzondere en aantrekkelijke ligging binnen de woonwijk Elsbroek; nabij een fraai wandelpark en is rustig gelegen nabij de Ringvaart Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en voor de kinderen is er een speeltuin (= misschien nog een foto hiervan toevoegen) in de directe omgeving. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluw woonerf; hierdoor kindvriendelijk gelegen. Op korte afstand van de woning vindt u voorzieningen zoals scholen en winkels. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling van deze ruime woning is als volgt: Begane grond: Entree met de ruime en brede hal, garderobe en een licht uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal middels een fraaie houten deur met glas naar de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 35 m2 en beschikt over meerdere zithoeken met aan voorzijde 'tuinramen' waardoor deze extra 'licht' is. Aan achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken welke is voorzien van een mooie lichtstraat en hierdoor heerlijk licht alsmede een fraaie pui met tuinramen en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keukeninrichting is recent vernieuwd, geplaatst in U-opstelling en voorzien van een antraciet gekleurd front, diverse ingebouwde apparatuur en een breed vrijstaand 'Smeg' kooktoestel met 6 gaspitten en 2 ovens. De keuken is afgewerkt met een fraai 'copper look' aanrechtblad. Middels een mooi beklede trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop, aan voorzijde 1 royale slaapkamer met vaste kastenwand, de ruime badkamer welke compleet is uitgevoerd met een kunststof (hoek)ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm en thermostaatmengkraan, badkamermeubel met vaste wastafel alsmede een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en afgewerkt met antraciet gekleurd tegelwerk. De badkamer beschikt over vloerverwarming, designradiator, en er is een luxe spiegel geplaatst met verlichting en verwarming. Aan achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen) welke eveneens is voorzien van een kastenwand. Vanaf de overloop via een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De brede voorzolder met dakvenster is uitstekend te gebruiken als study of hobbyhoek. Aan voorzijde een ruime 3e slaapkamer met kunststof dakkapel en aan achterzijde een royale 4e slaapkamer welke eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel. Ook aan achterzijde is een afgesloten aparte wasruimte aanwezig met dakvenster met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Onder het dakvlak op deze verdieping bevinden zich de nodige vaste bergruimtes alsmede een entresol boven de voorzolder en bergvliering boven de slaapkamers. Energielabel: De woning is recent voorzien van gunstig energielabel A. De woning is naast de bestaande isolatie voorzien van extra vloerisolatie alsmede bodemisolatie, gedeeltelijk HR-isolatieglas en op de woning zijn 9 zonnepanelen aangebracht. Bijzonderheden: - De begane grond en verdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. - In de keuken is rondom de lichtstraten ingebouwde verlichting aangebracht in de vorm van spots. - De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. - Ook zijn de verdiepingen afgewerkt met laminaat vloerbedekking. - De badkamer is afgewerkt met een 'schuurwerk' plafond met ingebouwde verlichting middels spots. - In de woning zijn paneeldeuren toegepast. - Het voegwerk aan voorzijde is in 2025 vernieuwd. - Aan de voorzijde en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig. - De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.