Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Brederowende 9

2182VW Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koophuis Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Brederowende 9 Hillegom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische tussenwoning met verrassende indeling en zonnige tuin! Welkom bij Brederowende 9! Deze sfeervolle tussenwoning verrast je meteen bij binnenkomst door de speelse en slim doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m², 5 slaapkamers, een gezellige open keuken als centraal hart van het huis én een zonnige achtertuin, is dit een woning die je gezien móet hebben! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 123 m² - Sfeervolle tuin op het zuidwesten van ca. 64 m² - Speelse indeling met veel lichtinval - Open haard op de begane grond - Twee dakkapellen op zolderverdieping - 5 slaapkamers in totaal - Berging aan de voorzijde - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - Algemene ouderdomsclausule van toepassing - Algemene asbestclausule van toepassing Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Elsbroek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Je woont hier aan een verkeersarm woonerf met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje op de hoek – ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, zoals De Giraf en De Toermalijn. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de nabijgelegen speelparken of in het Elsbroekerpark, dat is uitgerust met wandelpaden, speeltoestellen en zelfs fitnessapparatuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het kleinschalige winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria ligt op loopafstand. Woning Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de speelse en goed doordachte indeling. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer, terwijl de open keuken het centrale middelpunt vormt. De open keuken is het stralende middelpunt van de woning: modern, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote daklicht in het platte dak valt het daglicht hier royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, voorzien van openslaande deur naar de tuin en een gezellige open haard. De hele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023). Aan de voorzijde is er een handige berging én een fraai aangelegde voortuin met pergola. Met een kleine aanpassing is parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra licht en ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische bergvliering. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De tuin is stijlvol aangelegd, voorzien van zonwering en heeft een oppervlakte van circa 64 m². Hier geniet je de hele dag van zon en rust – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. HILLEGOM Hillegom ligt in de prachtige bollenstreek en midden in de Randstad; met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha W21/28 Eco (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.