Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Brouwerlaan 49

2182KD Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Brouwerlaan 49 Hillegom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Hillegom met een tuin van maar liefst 11 meter diep én een schuur van RUIM 100 m² Met een woonoppervlakte van 98 m² is dit een heerlijke plek om te wonen aan de gezellige Brouwerlaan. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/schuur van ruim 100 m² – een groot pluspunt voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 98 m² - Riante tuin van ca. 80 m² met een diepte van circa 11 meter - Berging/schuur van ca. 100 m² v.v. elektra (3-fasen aansluiting) - Sfeervolle jaren '20 hoekwoning - Uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde - Leuke glas-in-looddetails en houten plafondbalken - Erfdienstbaarheid voor Brouwerlaan 49A - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Brouwerlaan betekent wonen in het levendige hart van Hillegom. Aan het einde van de straat vind je het gezellige centrum met diverse supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er sfeervolle horecagelegenheden te vinden, zoals op het Oude Pompplein. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en hondenliefhebbers kunnen terecht op de uitlaatstroken in de omgeving. Hillegom heeft daarnaast een gunstige ligging in de Randstad: het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de auto zijn Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar via de A4 en A44. Ook de duinen en het strand van Noordwijk liggen binnen fietsafstand. Woning Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een trapkast én de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de halfopen keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een lichte uitstraling heeft. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een fijne, lichte ruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin – ideaal om rustig te werken, te lezen of te ontspannen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, eveneens met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een apart toilet en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een waar pluspunt: met een diepte van circa 11 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² is het hier heerlijk vertoeven. Door de diepe ligging van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is ideaal om te loungen, te tuinieren of een gezellige zomeravond te organiseren met vrienden en familie. De royale schuur van circa 100 m² is gelegen aan de achterzijde van het perceel en beschikt over elektra (3-fasen aansluiting) – perfect voor wie op zoek is naar een grote werkruimte, een atelier of veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop is een extra vaste kast aanwezig en ook de kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met ons kantoor en kom deze bijzondere woning zelf bekijken!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
113 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.