Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester de Katlaan 13

2182GH Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.793

Fotoalbum

Burgemeester de Katlaan 13 Hillegom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen woning met zonnige tuin! Deze lichte tussenwoning staat op een perceel eigen grond van 110 m² en biedt een aantrekkelijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, en beschikt aan de achterzijde over een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²). Via de achterzijde bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. De ligging is bijzonder kindvriendelijk, met een speelvoorziening en een actieve speeltuinvereniging om de hoek. Het Burgemeesterskwartier is een kleinere, rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, gunstig gelegen op de “zandkant” van het dorp. Het centrum en het NS-station – met directe verbindingen naar Leiden/Den Haag en Haarlem/Amsterdam – bevinden zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de woonkamer (ca. 28 m²) en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met licht tegelwerk. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte beschikt over een praktische vaste kast en een buitendeur naar het terras. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met scherm, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet met vrij hangend closet. Het geheel is afgewerkt met modern en licht sanitair en tegelwerk en beschikt over een thermostaatmengkraan en designradiator. Aan de achterzijde liggen een royale tweede en een kleinere derde slaapkamer, beide voorzien van een doorlopende dakkapel. Vanaf de overloop voert een vaste, dichte trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en een wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een riante open ruimte/slaapkamer, voorzien van een klein dakvenster aan de voorzijde en twee grote dakvensters aan de achterzijde, die de ruimte heerlijk licht maken. Deze royale zolder biedt bovendien de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Onder het dakvlak is extra vaste bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • In de woning zijn diverse paneeldeuren toegepast. • De badkamer beschikt over ingebouwde verlichting via spots. • Buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde. • Aan de voorzijde is een markies aangebracht en aan de achterzijde een brede elektrische zonwering. • Glasvezel is al in de straat aanwezig; de aansluiting naar de woning kan eenvoudig worden gerealiseerd. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een centrale, gunstige ligging. Het dorp biedt goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs. Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag). Luchthaven Schiphol is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Hillegom ligt bovendien ideaal ten opzichte van duinen en strand, bereikbaar per fiets vanaf de woning. Dankzij de centrale ligging is het dorp uitermate geschikt voor forensen die werken in de grote steden of op Schiphol. Hillegom heeft daarbij weinig tot geen last van geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.