Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Burgemeester Hermanslaan 11

2182GG Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Burgemeester Hermanslaan 11 Hillegom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (energielabel A) biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een berging. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is voorzien van een handige achterom. De entree geeft toegang tot de woning, waar u wordt verwelkomd in een prettige leefruimte met veel licht en een ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer, mede dankzij de uitbouw, vormt samen met de open keuken een aangename leefomgeving waar wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. Dit maakt de begane grond bij uitstek geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alle noodzakelijke voorzieningen. De tweede verdieping vergroot het woonoppervlak aanzienlijk en beschikt over een slaapkamer en een aparte was/stookruimte met nog een flinke ruimte voor opslag. In totaal telt de woning vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne balans tussen zon en schaduw en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gebruiksgemak oplevert. De aanwezigheid van een carport en schuur aan de voorzijde maakt het geheel compleet en zorgt voor voldoende parkeer- en bergruimte. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermanslaan, een rustige en prettige woonstraat in Hillegom. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS station. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn de duinen, bossen en het strand binnen korte tijd te bereiken Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een prettige locatie in Hillegom, met alle voorzieningen die het dagelijks wonen comfortabel maken. Een huis dat met zorg is bewoond en klaar is voor de volgende stap. Indeling: Begane grond (54.31m2): Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping (40.09m2): Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: (26.26m2): Overloop, slaapkamer v.v. airco, bergruimte, cv-installatie en wasmachine/droger aansluiting, deur naar dakterras (ca. 10m2) over de gehele breedte aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Van het burgemeesterhermanslaan11.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 121m2, eigen grond 125m2 * Bouwjaar 1998 * Energielabel A * 8 zonnepanelen * Schilderwerk buiten 2025 * Ideale gezinswoning * Lichte uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken * Achtertuin gelegen op het noordwesten * Parkeren op eigen terrein onder carport * Berging aanwezig aan de voorzijde van de woning * Gelegen in een rustige en leuke kindvriendelijke woonwijk * Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nabij NS-station Hillegom en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.