Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester van Niekerklaan 40

2182GM Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 5.901

Fotoalbum

Burgemeester van Niekerklaan 40 Hillegom
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met zonnige patiotuin in Hillegom! Dit prachtige benedenappartement uit 2016 ligt in de vriendelijk en geliefde nieuwe woonwijk 'Pastoorsveld'. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijke patiotuin op het zuidoosten is dit de perfecte plek om te genieten van privacy en gemak. Tel daar de uitstekende isolatie en lage energielasten bij op, en je hebt een ideale STARTERSwoning of een fijn thuis voor een kleine huishouding. De wijk Pastoorsveld is op de zandkant van Hillegom gelegen met een oriëntatie op Kennemerland vanwege situering aan de noordzijde van het dorp. Verder is het NS station op 5-minuten fietsafstand gelegen en de bushalte (naar Haarlem/Leiden) op nog geen 200 m. afstand. Wacht niet te lang, want deze benedenwoningen zijn zeldzaam! Hoogtepunten van de woning: * Instapklaar 2-kamerappartement (2016) met onderhoudsarme afwerking * Heerlijke patiotuin (ca. 19 m²) met gunstige zonligging op het zuidoosten * Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer aansluitend aan de badkamer * Centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen * Kunststof kozijnen, optimale isolatie en lage energielasten * Praktische berging (ca. 5 m²) met elektra en achterom * VVE maandelijkse bijdrage: € 63,33 per maand Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomen doe je via de lichte hal, waar meteen een gevoel van ruimte en rust je omarmt. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met wit sanitair en antracietkleurige tegels. Loop verder en je stapt de ruime woonkamer (ca. 30 m²) binnen, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote openslaande deuren naar de patiotuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. In de zomer zet je de deuren open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een licht front en een onderhoudsvriendelijk kunststof antraciet werkblad. Koken wordt hier een plezier met de ingebouwde apparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een handige bergruimte met plek voor de cv-combiketel (Intergas 2016), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijft je woning netjes en georganiseerd. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) is een fijne, rustige plek om tot rust te komen. De aangrenzende badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche met glaswanden, een wastafel en een toiletkast. Ook hier komt de combinatie van witte en antracietkleurige tegels mooi terug. Patiotuin: Een absolute troef van dit appartement: de zonnige patiotuin! Met een breedte van ruim 5 meter en een diepte van ca. 3,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte waar je ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt en in de namiddag nog lekker geniet van de zon. Achter in de tuin staat een ruime kunststof berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ligging en omgeving; Dit appartement ligt in de rustige en geliefde wijk Pastoorsveld, een strategische locatie met uitstekende verbindingen. Op loopafstand vind je het centrum van Hillegom met winkels, restaurants en supermarkten. Ook het NS-station is nabij, waardoor je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes richting Kennemerland en de Bollenstreek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ben jij klaar om deze comfortabele en moderne benedenwoning jouw thuis te noemen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit pareltje zal niet lang beschikbaar zijn! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.