Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Burgemeester van Niekerklaan 70

2182GM Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Burgemeester van Niekerklaan 70 Hillegom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige moderne woning met luxe afwerkingsniveau! Deze woning (2016) is heerlijk licht door de situering; aan de voorzijde een 'Delfts stoepje' en aan de achterzijde een ca. 8,50 meter diepe tuin met een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste borders en aan beide zijden een houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging en poort naar 'achterom'. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd, onder meer met kunststof kozijnen en dakkapellen. De woning heeft een rustige ligging nabij het centrum, is op korte afstand gelegen van openbaar vervoervoorzieningen en het NS-station van Hillegom. Pastoorsveld: De wijk waarin deze woning is gelegen, is noordelijk gesitueerd en heeft hierdoor een gunstige ligging ten opzichte van Kennemerland en Haarlem. Voor en nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn er extra op de woning 8 zonnepanelen aangebracht waardoor het energieverbruik nog lager is. De woning is geheel hoogwaardig en luxe afgewerkt, recent aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijke leefruimte en een riant woonoppervlak ca. 136 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is de keuken kort gelegen geplaatst en is het tegelwerk en sanitair in het toilet en badkamer geheel vernieuwd waardoor de woning zo is te betrekken. Een bezichtiging van deze woning is een must! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is recent vernieuwd (2023), uitgevoerd met een vrij hangend closet, fonteintje en voorzien van wit luxe sanitair en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een fraaie 'gladdeur' toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de open keuken welke in 2023 is voorzien van nieuwe fraaie keukeninrichting. De keukeninrichting, welke is geplaatst in U-opstelling, is voorzien van een matzwart front, diverse ingebouwde apparatuur (en Quooker) en afgewerkt met een fraai donker aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer welke over de gehele breedte is uitgebouwd. Door de uitbreiding is de leefruimte riant en is een oppervlakte gerealiseerd van ca. 40 m2. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en aan de tuinzijde een brede pui met tuinramen en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de royale badkamer welke luxe is uitgevoerd en in 2025 geheel is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met een fraaie glazen deur en regendouche. Een modern badkamer met dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is heerlijk licht door het raam en volledig afgewerkt met grote lichte wand en vloertegels, modern sanitair compleet met donkere (thermostaat) kranen, designradiator alsmede ingebouwde plafondverlichting middels (LED) spots. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een waskamer met dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Een magnifieke 4e slaapkamer is gecombineerd met een 'open' 2e badkamer. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst (2021) waardoor het geheel nog ruimtelijker en lichter maakt. Het slaapgedeelte is ruim en uitgevoerd met een brede kastenwand en aan de voorzijde het luxe badgedeelte (2021) met een vrijstaand bad, badmeubel en waskom. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning en onder het dakvlak is de nodige vaste bergruime aanwezig. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering, welke in gebruik is als berging, is geheel bevloerd en loopt over de gehele verdieping. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. - 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer. - Gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerkingen, de begane grond en 2e verdieping tevens voorzien van glad stucwerk plafonds. - Prachtige deuren en houten binnendeurkozijnen aangebracht. - In de woning zijn hoge plinten toegepast. - De woonkamer en 2e verdieping zijn voorzien van ingebouwde verlichting middels Led spots. - Kunststof kozijnen aan buitenzijde met draai-/kiepramen en horren. - De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ingebouwd elektrisch rolluik. - Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. - Elektrische zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.