Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Cementhof 1

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Cementhof 1 Hillegom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prachtige en zeer geliefde woonwijk Ringoevers bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex mét lift! Het appartement is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én beschikt over twee eigen zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en staat in directe verbinding met een moderne open keuken, compleet uitgevoerd met alle gemakken van dien. Comfort en energiezuinig wonen komen hier perfect samen! Bijzonderheden - Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon, gunstige rustige ligging - Gelegen in moderne en geliefde wijk Ringoevers - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van vloerverwarming én keurige laminaatvloer - Luxe open keuken met kokend waterkraan (Grohe) en led-verlichting onder de kasten - Badkamer in moderne wit-antraciet kleurstelling met houtlook accenten - Separate berging op de begane grond - Twee eigen zonnepanelen en extra gezamenlijke panelen voor algemene voorzieningen - Royale praktische vliering - Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer - Servicekosten: € 146,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid onder het complex en in de wijk Locatie Ringoevers is een moderne, jonge woonwijk in Hillegom met een rustige en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes en uitlaatmogelijkheden voor honden. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op enkele minuten fietsen en biedt alle benodigde voorzieningen: supermarkten, sportverenigingen, scholen én gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in en rondom het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Hillegom ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 30 minuten in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte fietsafstand. Woning Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is daarnaast ook buitenom te bereiken via de loopbruggen. Je komt het appartement binnen in de hal met garderoberuimte. Aan het einde van de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon én een leuk uitzicht over de wijk. Het hoge, sfeervolle puntplafond in de woonkamer geeft nog eens een extra ruimtelijk gevoel aan dit appartement. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een kokend waterkraan (merk Grohe), diverse inbouwapparatuur en fraaie led-verlichting onder de kasten, wat zorgt voor extra sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is modern en sfeervol ingericht in een combinatie van wit, antraciet en houtlook, en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een aparte inpandige berging met de opstelling van de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de royale vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Wil je dit fijne, energiezuinige appartement zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.