Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Hillinenweg 74

2182VD Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Hillinenweg 74 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Hillinenweg 74 in Hillegom. Deze woning van 75 m² ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Elsbroek. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en fijne uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 65 m² gelegen op het westen - Tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden (nu niet meegenomen in de woonoppervlakte) - Energielabel B - 6 zonnepanelen (2016, Zonneplan) - Zo goed als geheel v.v. kunststof kozijnen v.v. HR+ glas (op het kozijn aan de voorzijde begane grond na, dit is hout en dubbel glas) - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht - Cv-installatie op basis van huurovereenkomst € 34,- p.m., kan worden overgenomen - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning bevindt zich in de gezellige en groene woonwijk Elsbroek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes in de buurt en voor honden is er een uitlaatveldje om de hoek. Het vernieuwde Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt aan het einde van de straat, ideaal voor dagelijkse ontspanning. Voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria liggen allemaal op loopafstand. Woning Je stapt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie houten vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via zowel de schuifpui als de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin van ca. 65 m² is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel voor gezellige diners, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuintje. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die nu dienstdoet als kantoor. De twee grootste kamers beschikken beide over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze etage is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de stahoogte onder de 2 meter ligt. Met een nokverhoging kun je het aantal vierkante meters daadwerkelijk vergroten. Door daarnaast aan de voorzijde een dakkapel of een dakraam te plaatsen, ontstaat er zelfs ruimte voor een extra (slaap)kamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.