Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

IJsselsteenhof 11

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

IJsselsteenhof 11 Hillegom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!!OPEN HUIS!! Dinsdag 24 maart van 16.00 uur tot 17.30 uur! Bezichtigen zonder afspraak. Ben je op zoek naar een moderne en stijlvolle gezinswoning waar je zonder klussen zó kunt intrekken? Dan is IJsselsteenhof 11 absoluut het bekijken waard! Deze in 2018 uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in de populaire, jonge woonwijk Ringoevers, op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegom. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en omgeven door groen en water. In de directe omgeving vind je twee parken, scholen, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) sta je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken biedt veel kastruimte en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één royale (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping telt nog eens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is kindvriendelijk ingericht met een ruim terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m² en via de achterom bereik je de eigen parkeerplek, ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Perceeloppervlak: ca. 119 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Aanvaarding: in overleg Hillegom; Het sfeervolle en historische dorpshart van Hillegom biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Zin in een dagje shoppen of uitgaan? Haarlem ligt op slechts 10 kilometer afstand. Daarnaast woon je hier midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met volop natuur binnen handbereik. Wandelen door de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort of uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het kan allemaal eenvoudig per fiets.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.