Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

IJsselsteenhof 16

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

IJsselsteenhof 16 Hillegom
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en gelegen midden in de populaire woonwijk "De Ringoevers"! Deze INSTAPKLARE gezinswoning uit 2018 ligt verscholen in een autovrije groenzone waar rust, ruimte en speelsheid elkaar ontmoeten. Met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne afwerking én energielabel A is dit een thuis dat direct goed voelt. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten: * Jonge, energiezuinige woning (2018) met 6 zonnepanelen – energielabel A * Beschut en autovrij gelegen in groene, kindvriendelijke wijk * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin * Moderne keuken met bar en diverse nieuwe apparatuur * Drie ruime slaapkamers * Instapklaar, verzorgd en direct te betrekken Wonen in Ringoevers voelt als een mix van rust en levendigheid, precies in balans. De wijk is jong, modern en ontworpen met oog voor ruimte, water en groen. Autovrije hofjes, brede groenzones en speelplekken geven een ontspannen, veilige sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf, al wandelend, de drukte van de dag van je af voelt glijden. De architectuur is fris en eigentijds, de straten ruim opgezet en de omgeving straalt rust uit zonder dat je de gezelligheid van Hillegom hoeft te missen. Hier woon je in een wijk die voelt als een hechte, vriendelijke buurt waar buren elkaar gedag zeggen en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Stap via het groene hofje en de voortuin binnen in deze heerlijke gezinswoning. In de hal vind je garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet, waarna de lichte houten vloer je als vanzelf de woonkamer in leidt. Aan de voorzijde ligt de keuken—een moderne eyecatcher met raampartijen van boven naar de beneden, zicht op spelende kinderen in het hofje en een bar die uitnodigt tot elkaar bijpraten terwijl er gekookt wordt. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie (2024), combi oven-magnetron, quooker (2023) en vaatwasser (2023). De combinatie van lichte fronten en een antraciet blad geeft de ruimte een frisse, tijdloze sfeer die aanvoelt als… ja, precies goed. De uitgebouwde woonkamer is een oase van rust en ruimte. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en vormt de tuin een verlengde van de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichte houten vloer als afwerkvloer. 1e verdieping; De eerste verdieping is verrassend compleet: twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een technische ruimte met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, is stijlvol en comfortabel, met een ligbad met regendouche, verwarmde spiegel, design radiator en dubbele wastafel — ideaal voor drukke ochtenden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ademt sfeer. De twee grote Velux-dakramen leveren een prachtig lichtspel en slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede kamer is flexibel: slaapkamer, kantoor, kleedkamer — wat jij maar wil. En dankzij het slimme Tado-systeem verwarm je elke ruimte op deze verdieping apart. 2e verdieping; Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping: een prachtige, lichte verdieping met een brede kunststof dakkapel (2021), vaste praktische kast onder het schuine dakvlak, knieschotten en ingebouwde verlichting. De kamer voelt ruimtelijk en behaaglijk tegelijk—een ideale slaapkamer, werkkamer of studio. Achter een nette deur vind je de plek voor wasmachine en droger. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2018): slim, duurzaam en toekomstbestendig. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras in combinatie met een groene inrichting. De ideale zonligging op het westen biedt een plek, perfect voor lange avonden buiten, een diner met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. Achterin vind je een praktische houten berging. met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en via de achterom stap je zo de wijk in. Laat deze kans niet voorbijgaan! IJsselsteenhof 16 is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit klopt. Een jonge, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort combineert met een modern afwerkingsniveau. — bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.