Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Loshaven 17

2181NE Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Loshaven 17 Hillegom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een moderne poortwoning – stijlvol, licht en ruim! Aan de sfeervolle Loshaven in Hillegom staat deze royale poortwoning van 119 m², gebouwd in 2017 en volledig instapklaar. Met energielabel A, uitstekende isolatie vanuit de bouw, HR++ beglazing en een moderne afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabel én duurzaam wonen gaan hier hand in hand. Geniet van een prachtig uitzicht op de haven, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, een zonnig balkon op het zuidoosten en lage energielasten dankzij de energiezuinige bouw. Hier woon je ruim, licht en zorgeloos op een fantastische plek vlak bij het centrum én de natuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Bouwjaar 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A – dus energiezuinig en lage maandlasten - Twee ruime slaapkamers van ca. 17 m² - Balkon op het zuidoosten - Vrij uitzicht op de haven - Eigen (fietsen)berging via achterom bereikbaar - Gelegen in het geliefde Ringoevers Locatie De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Ringoevers, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en uitlaatveldjes voor honden. Binnen enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Hillegom met een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Dankzij de ligging vlak bij de A4 en A44 zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook strand en bollenvelden liggen op korte afstand – ideaal voor natuurliefhebbers. Entree De voordeur bevindt zich op straatniveau. Je komt binnen in een ruime hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via een comfortabele trap bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt. De royale fietsenberging is via de poort aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Welkom op de woonlaag waar comfort en sfeer samenkomen. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de haven. De strakke afwerking en de onderhoudsvriendelijke laminaatvloer geven deze ruimte een moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inclusief Quooker) en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit is dé plek om te ontspannen, te koken én te genieten van het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte, modern afgewerkte toiletruimte – volledig in de stijl van de badkamer met beige tegels en houtlook accenten. Ook is er een afgesloten bergruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt volop ruimte en licht. De overloop leidt naar twee royale slaapkamers, elk ca. 17 m² groot en beide voorzien van een sfeervol kopgevelraam. De hoge nok tot circa 4 meter geeft de kamers een bijzonder ruimtelijk gevoel. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is betegeld in warme beige tinten en afgewerkt met houtlook accenten, wat zorgt voor een luxe en natuurlijke uitstraling. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer – praktisch en efficiënt ingedeeld.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
48 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.