Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Mariastraat 56

2181CV Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koppers Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Mariastraat 56 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een super leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Mariastraat in Hillegom! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in een rustige, sfeervolle straat in het hart van Hillegom? Dan is Mariastraat 56 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Hoogtepunten die je niet wilt missen: / charmante 2-onder-1-kapwoning met karakter en een zeer verzorgde uitstraling / uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten / ruime, uitgebouwde keuken met toegang naar de tuin / drie goed bemeten slaapkamers / rustige ligging in een geliefde straat nabij het centrum van Hillegom / op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie TOPLOCATIE! De Mariastraat is een rustige straat in een gezellige woonwijk, vlakbij het dorpscentrum van Hillegom. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en de buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Binnenkomst via een charmante voordeur. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het lichte eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke keuken ontstaan waar je al je kookinspiratie in kwijt kan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige smart inbouwapparatuur zoals vaatwasser en oven, inductiekookplaat en kokend waterkraan en biedt uitzicht op de beschutte tuin. In het midden van het huis bevindt zich het ruime en gezellige zitgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van dezelfde mooie houten vloer, strak gestucte wanden en led inbouwspotjes in het plafond. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airco. De eerste verdieping geeft tevens toegang tot de handige vliering voor extra opslag. BUITENRUIMTE: De zonnige tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende hoekjes om gezellig te zitten en te genieten van de zon. De tuin geeft ook toegang tot de vrijstaande grote stenen schuur die ideaal is voor de klusser of omgetoverd kan worden tot thuiskantoor. De tuin is toegankelijk via de achterom aan de zijkant van de woning. Voor kinderen is er speelgelegenheid in de buurt. GOED OM TE WETEN: - Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud - Luxe stijlvolle keuken en sanitair - Badkamer uit 2002 - Volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer. - Schilderwerk (gedeeltelijk) recent uitgevoerd (2025) - Mogelijkheid tot plaatsen elektrische laadpaal - Ruime parkeermogelijkheden in de straat - Achtertuin met achterom - Energielabel C - Voorzien van een solide gemetselde fundering - Documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Hillegom te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials =========== ENGLISH BELOW: What a Delightful Semi-Detached Home on Mariastraat in Hillegom! Are you looking for a charming, move-in-ready property in a quiet and characterful street in the heart of Hillegom? Then Mariastraat 56 is exactly what you're after! This characterful semi-detached house is impeccably maintained and offers a surprising amount of space and comfort. Highlights not to be missed: / Charming semi-detached home with kerb appeal and character / Excellent condition, both inside and out / Spacious, extended kitchen with access to the garden / Three well-proportioned bedrooms / Quiet location in a popular street near Hillegom’s town centre / Walking distance to shops, schools, public transport and leisure facilities PRIME LOCATION! Mariastraat is a quiet residential street in a friendly neighbourhood, just a short walk from the lively centre of Hillegom. Everything you need is close by – shops, cafés, primary schools, sports clubs and the train station (NS). On-street parking is readily available, and the area is child-friendly and well laid out. CARE TO TAKE A VISUAL TOUR? Ground Floor: Enter through a charming front door into the hallway, which provides access to a modern WC, the staircase, and the bright dining area. Thanks to the extension at the rear, the property now boasts a spacious kitchen – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen is equipped with built-in appliances, an induction hob and a boiling water tap, and overlooks the sheltered rear garden. Centrally located in the home is the cosy and spacious living area – perfect for relaxing evenings in. First Floor: The first floor features three well-designed bedrooms, all finished with the same attractive wooden flooring, sleek plastered walls and recessed ceiling spotlights. This floor also provides access to a handy loft space, ideal for additional storage. Outdoor Space: The sunny rear garden is the perfect place to unwind, with various cosy seating areas to enjoy the sun throughout the day. The garden also gives access to a large, detached stone shed – ideal for DIY enthusiasts or easily converted into a home office. There is a private rear entrance via the side of the property. Children will enjoy the nearby play areas and open green spaces. GOOD TO KNOW: - The property is in excellent condition throughout - Modern, stylish kitchen and bathroom - Fully insulated and fitted with a concrete floor - Exterior paintwork (partially) recently done (2025) - Possibility to install an electric car charging point - Ample on-street parking available - Rear garden with private rear access - Energy label C - Solid brick foundation - Full documentation available in the online viewing dossier - Handover in consultation WANT TO TAKE A LOOK? Our estate agents would be delighted to show you around this charming home in Hillegom. Get in touch with us today to schedule a viewing. For an extra impression, you can already find more photos and videos on our social media channels Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.