Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Meeroever 63

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.602

Fotoalbum

Meeroever 63 Hillegom
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! 1e kijkmoment op 23-05-2025 tijdens het Open Huis van 14:00 – 16:00 uur! Een unieke kans in de zeer geliefde woonwijk Ringoevers! Een heerlijk licht 3-kamerappartement met een aantrekkelijk oppervlak van ca. 83 m2, alsmede een terras van ca. 11 m2 met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en op de begane grond heeft u een eigen berging en de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging. Rondom en onder het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex dat in 2023 is gerealiseerd, is onder moderne en eigentijdse architectuur ontworpen, heeft een speelse gevel, uitgevoerd met fraai metselwerk en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Gezien het bouwjaar is het complex bijzonder duurzaam gerealiseerd, optimaal geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Het appartement is uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen en heeft hierdoor een aantrekkelijk energielabel (A++) en lage energielasten. KORTOM ZO GOED ALS NIEUWBOUW! Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk kenmerkt zich door haar eigentijdse en sfeervolle architectuur. De parkachtige wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. De realisatie van deze moderne woonwijk is recent afgerond. De indeling van dit leuke appartement is als volgt: Begane grond: Een afgesloten entree aan voorzijde van het complex met videofoon, postboxen, de royale hal met binnendeur naar gemeenschappelijke fietsenberging en vanuit de hal de lift en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich een tweede trap naar de uitgang, welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt. 1e verdieping: Via een loopdek komt u bij het appartement. Appartement: Entree, de hal met garderobe en de meterkast. Middels een deur heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de raampartijen, welke zich aan beide zijden van het appartement bevinden. De woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 28 m2 en is voorzien van een speels 'frans' balkon met openslaande deuren. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne keukeninrichting, uitgevoerd met een grijs front, diverse ingebouwde apparatuur en afwerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras. Het terras heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 11 m2 en een heerlijke zonligging op het zuiden. Aan de gang, die bereikbaar is vanuit de woonkamer zijn de volgende vertrekken gelegen: Een ruime slaapkamer en een eveneens forse 2e slaapkamer, welke is uitgevoerd met een 'frans' balkon met openslaande deuren. De royale badkamer, welke is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid met glazen scherm en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Er is een separaat 2e toilet aanwezig met vrijhangend closet en fonteintje en heeft een gelijk afwerkingsniveau als de badkamer. Ook is er een ruime technische ruimte aanwezig met de opstelplaats van de warmtepomp, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de nodige bergruimte. Berging: Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond, welke zich in een afgesloten gedeelte bevindt. De berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en beschikt over een elektra-aansluiting. Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming waarop direct een PVC vloerafwerking aangebracht kan worden. * Glasvlies wandafwerkingen in de gehele woning die gesausd kunnen worden. * Alle vertrekken beschikken over een eigen thermostaat waardoor deze apart in te stellen zijn. * Projectnotaris Krans Notarissen te Haarlem Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder welke reeds in oprichting is. De oprichtingsvergadering zal medio maart 2025 plaatsvinden. Na de oprichtingsvergadering zal de definitieve servicekosten bekend zijn. De prognose voor de maandelijkse servicekosten bedragen € 239,63 per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.