Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Noorder Leidsevaart 5

2182NA Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.633

Fotoalbum

Noorder Leidsevaart 5 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (energielabel A) op ruim perceel met een riante garage en eigen oprit! Tussen Hillegom en De Zilk, aan het begin van de Noorder Leidsevaart ligt deze zeer verzorgde vrijstaande gezinswoning met eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart. Het huis ligt op een mooi perceel van 553m2 en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, met oog op de toekomst verduurzaamd en met liefde bewoond. Zo zijn onder andere de vloeren, muren en het dak na geïsoleerd, is er HR beglazing en is het dak voorzien van zonnepanelen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Er is een moderne open woonkeuken en een separate, praktische bijkeuken. De woning voorziet in 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte, er is een moderne badkamer en de algehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen! Ook buiten is het goed toeven. In de voortuin kijk je uit over de vaart met langsvarende boten, of je stapt zelf in de boot vanaf je eigen aanlegsteiger en vaart bijvoorbeeld naar Haarlem, Leiden of de Kagerplassen. De achtertuin is meer dan 16 meter diep en fraai aangelegd met onder andere de veranda waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de zijkant beschikt de woning over een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is natuurlijk de ruime garage van ca. 50 m2. Ideaal voor het stallen van de auto, opslag of misschien heb je wel een hobby? De ligging tussen de dorpskernen van Hillegom en De Zilk is bijzonder prettig. Je woont hier, ruimtelijk, vrij en een klein beetje landelijk maar wel met NS-station Hillegom op loop-/ fietsafstand en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn dichtbij en steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar. Een persoonlijke noot van de verkoper: Ik heb hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk huis op een fijne plek met veel zon en privacy in de tuin. Vroeger lag mijn eigen bootje voor de deur en gingen we er heerlijk op uit op het water. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier wonen als ik heb gedaan. Enthousiast geworden? Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap en toilet, ruime woonkamer (ca. 4.55x6.60m) met grote ramen aan de voor- en zijkant, moderne, tuingerichte keuken (ca.. X…m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken o.a. voorzien van opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Oostgerichte achtertuin ca. 16 meter diep met fraaie veranda en schuur. Ruime garage (ca. 8.60x5.90m), bereikbaar via de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x3.00m), 2e slaapkamer (ca. 4.30x3.60m) aan de voorzijde met badkamer-ensuite (ca. 2.25x3.00m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.25x2.05m) aan de achterzijde en 4e slaapkamer (ca. 1.65x3.90m) aan de achterzijde met berging. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1972; - Woonoppervlak ca. 150m2; - Externe bergruimte (garage en schuur) ca. 65m2; - Perceeloppervlak 553m2; - Energielabel A; - Eigen oprit met elektrisch hek en plaats voor meerdere auto’s; - Ruime garage; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Eigen aanlegsteiger met ligplaats; - De woning is zo te betrekken; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.