Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Piet van Damlaan 35

2182NM Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Piet van Damlaan 35 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke en lichte woning met uitbouw en heerlijk zonnige tuin! Deze in 2013 gebouwde woning met een woonoppervlak van ca. 121 m is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd en heeft hierdoor aantrekkelijke woonlasten. De woning, gebouwd op een perceel eigen grond van 132 m2 beschikt aan de achterzijde over een uitbouw over de gehele breedte van de woning alsmede 5 slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Aan de achterzijde treft u een circa 8 meter diepe tuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten, met achterin een vergrootte houten berging (ca. 11 m2) over de gehele breedte van de tuin. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en aan weerszijden een houten schutting. Ook heeft de woning een opmerkelijk laag energieverbruik en dat komt o.a. door de 17 zonnepanelen (Wattpiet vermogen van ca. 2500 KWh) welke op de woning zijn aangebracht. Het gunstige energielabel van deze woning is A+. De woning heeft een aantrekkelijk rustige ligging op de 'zandkant' van Hillegom, nabij het NS-station en uitvalswegen naar duin en strand. De woning maakt onderdeel uit van plan 't Zand en heeft een kindvriendelijke opzet. Nabij de woning bevindt zich een plantsoen met speelvoorziening, maar ook straat is autoluw zodat kinderen voldoende speelgelegenheid hebben, hierdoor is deze woning extra aantrekkelijk is voor 'jonge' gezinnen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, de ruime hal met meterkast, garderobe en een modern en licht uitgevoerd toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair en licht tegelwerk, in combinatie met antraciet tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken waarin de luxe keuken in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een licht front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrecht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, welke over de gehele breedte is uitgebouwd (1.20 m) en hierdoor een aantrekkelijke oppervlakte heeft van ca. 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een praktische vaste kast en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer alsmede de royale luxe badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid/inloopdouche met fraai glazen deur, thermostaatmengkraan en drain, een vaste wastafel met meubel met 2 vaste waskommen en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit en antraciet gekleurd sanitair en afgewerkt met licht tegelwerk in combinatie met antraciet, compleet met designradiator en een luxe spiegel met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2024 inclusief thermostaat welke bedienbaar is middels een App) en een hoek met de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale 5e slaapkamer welke eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel en een klein dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping een vlizotrap met toegang tot de vliering. Vliering: Een ruime vliering welke uitstekend is te gebruiken als berging. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. * 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een fraaie (o.a. brede) laminaat vloerbedekking met hoge plinten. * Diverse wanden zijn voorzien van glad stucwerk en Spachtelputz wandafwering. * Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. * Aan de achterzijde is een brede zonwering geplaatst welke elektrisch bedienbaar is (met afstandsbediening). * Op de 2e verdieping is ingebouwde verlichting aangebracht middels led spots. * In twee slaapkamers zijn vaste (glasvezel) internetaansluitingen aangelegd. * De berging beschikt over een deur aan de achterzijde naar de 'achterom' en een elektra-aansluiting. * Schilderwerk is in 2023 aan de buitenzijde uitgevoerd en elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.