Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Prinses Irenelaan 22

2181CZ Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.622

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 22 Hillegom
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis! Geschakelde halfvrijstaande villa, royaal qua woonoppervlakte èn royaal qua voor- en achtertuin, veel privacy en toch lekker centraal in het dorp. Het geheel is degelijk gebouwd en goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime garage, een onderhoudsarme achtertuin, een zeer ruime lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. De woning is in 2002 gebouwd en met het gunstige energielabel A ben je goed op de toekomst voorbereid! De indeling: Voortuin met voldoende plaats voor 4 auto's, ideaal ook voor als je (in de toekomst) elektrisch wil gaan rijden. Entree met ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet, openslaande deuren naar de zeer ruime en extra brede woonkamer. De lichte visgraatparketvloer benadrukt de grote oppervlakte, hier is plaats voor meerdere zithoeken of een speelhoek en een grote tafel. Lekker cocoonen bij de (gas)haard met zicht op de grote achtertuin is natuurlijk ook heel prettig. Via een tweede set openslaande deuren kom je uit in de woonkeuken die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die aansluit op de garage. In de bijkeuken is plaats voor wasmachine, droger etc. De praktische kelder biedt voldoende ruimte voor alles wat je niet direct nodig hebt en de ruime garage is natuurlijk ook een plus. In de tuin, bereikbaar via de poort, woonkamer en keuken, is het heerlijk toeven met alle vrijheid om je heen. Circa 33 meter diep op het zuidwesten en 13,5 meter breed, dus ook hier alle ruimte voor eventuele speeltoestellen, terrassen, moestuin enzovoort. Achter in de tuin is een trampoline aanwezig en een ruime schuur. Twee grote elektrische zonneschermen bieden veel bescherming en gezelligheid op het terras. 1e etage: overloop met toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde met een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en wastafel. Aparte slaap-/werkkamer en aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Aan deze kamer is ook nog een luxe kastenkamer verbonden. 2e etage: via schaartrap te bereiken zolderruimte over de gehele lengte, eventueel kunnen hier ook nog kamers worden gerealiseerd. Om de hoek liggen scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Station Hillegom is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Hillegom zelf is een gezellig dorp, omringd door de bollenvelden en vlakbij natuur- en recreatiegebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand. Het centrum van Hillegom biedt leuke horecagelegenheden, boetieks en een markt. Ideaal voor wie landelijk wilt wonen zonder de gemakken van een stad te missen! *Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 209m2, overige inpandige ruimte: 50m2, inhoud: 865m3, perceeloppervlakte 765m2. - C.v.-gas Remeha Calenta 2020 - Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, energielabel A - Keuken, bijkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming - Boven zijn aan de achterzijde alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Heerlijk rustig en stil wonen, maar met de reuring van het dorp om de hoek: scholen, speeltuin, winkels, restaurants, zwembad en park - Parkeren op eigen terrein, in de garage of op het pad, waar 4 auto's kunnen staan - Kortom heerlijk rustig wonen met alle ruimte om je heen! - Oplevering in overleg. **English: What a wonderful home! A semi-detached villa offering generous living space as well as spacious front and back gardens, plenty of privacy, and yet ideally situated in the heart of the village. The property is solidly built, beautifully maintained, and equipped with every modern convenience. There’s a large garage, a low-maintenance rear garden, a spacious and bright living room, and a cosy kitchen-diner. Built in 2002 and boasting an excellent energy label A, this home is well prepared for the future! Layout: The front garden offers ample parking for four cars – ideal if you plan to drive an electric vehicle in the future. Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, and modern toilet, leading through French doors to the very spacious and extra-wide living room. The light herringbone parquet flooring highlights the impressive space, providing room for multiple seating areas, a play corner, and a large dining table. Relax by the (gas) fireplace while enjoying views of the large rear garden. A second set of French doors opens to the kitchen-diner overlooking the garden. From the kitchen, you can access the utility room, which leads into the garage. The utility room houses the washing machine, dryer, and more. A practical cellar offers storage for less frequently used items, while the generous garage adds further convenience. The garden, accessible through the gate, living room, and kitchen, is the perfect spot to relax in complete privacy. Measuring approximately 33 metres deep and 13.5 metres wide, facing southwest, it offers plenty of space for play equipment, terraces, or a vegetable garden. At the back of the garden there’s a trampoline and a spacious shed. Two large electric awnings provide ample shade and create a pleasant atmosphere on the terrace. First floor: Landing with toilet and two bedrooms at the rear, plus a bathroom with a walk-in shower and washbasin. Separate bedroom/study, and at the front the large master bedroom with its own bathroom including bath, separate shower, toilet, and double washbasin. This room also connects to a luxurious dressing room. Second floor: Accessible via a loft ladder, this full-length attic space provides the potential to create additional rooms if desired. Location: Nearby are schools, shops, supermarkets, and sports clubs. Hillegom railway station is easily accessible, as are the main roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Hillegom is a charming village surrounded by flower fields and close to nature and recreational areas such as the Amsterdam Water Supply Dunes and the beach. The village centre offers a variety of cafes, boutiques, and a weekly market — ideal for those who want to enjoy a countryside lifestyle without missing the conveniences of the city! Details: Living area: 209 m², other indoor area: 50 m², volume: 865 m³, plot size: 765 m² Central heating: Remeha Calenta (2020) Well insulated: double glazing, floor, roof, and wall insulation, energy label A Underfloor heating in kitchen, utility room, and bathrooms Rear-facing upstairs rooms equipped with electric shutters Peaceful, quiet living environment just around the corner from village amenities: schools, playground, shops, restaurants, swimming pool, and park Parking on private grounds — in the garage or on the driveway for up to four cars In short, a superbly spacious and peaceful home where you can truly unwind! Handover by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
441 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.