Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Stationsweg 129

2182BK Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Stationsweg 129 Hillegom
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke villa 'Vredehof', gelegen op een riant perceel! Deze sfeervolle villa is gebouwd omstreeks 1895 en heeft de voorzijde een prachtige brede gevel met veel historische ornamenten waar prominent de naam 'Vredehof' op prijkt. De woning is gelegen op een magnifiek perceel eigen grond van maar liefst ca. 3.500 m2 en uniek op deze locatie. Aan de voorzijde is de villa enigszins van de weg gelegen en toegankelijk via het prachtige smeedijzeren hek en pad met bordes. Via de twee stenen zuilen aan de zijkant en het pad is het perceel bereikbaar en hier bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (5). Aan de achterzijde en linkerzijde van het perceel treft u de prachtige siertuin, welke onder andere bestaat uit een prachte vijverpartij, mooie bomen, gazons en borders waarin veel vaste beplantingen en struiken zijn geplaatst. Aansluitend aan de woning is een groot terras aanwezig met sierbestrating en stenen trapjes waardoor u op het iets lagere gelegen tuinniveau kunt komen. Gezien de grootte van het perceel en situering heeft deze een uitstekende zonligging en biedt deze optimale privacy. Het is werkelijk een lust om door deze tuin een wandeling te maken! De karakteristieke villa zelf biedt vele mogelijkheden door het enorme woonoppervlak van ca. 280 m2. De leefruimte is riant met in totaal 10 vertrekken (woon-/kantoor-/werk- en slaapvertrek) op de begane grond en verdieping. En daarnaast ca. 55 m2 aan overige inpandige ruimte met o.a. twee garages/berging. Rijke historie: De villa is het kroonjuweel van kwekerij ‘Veelzorg’, in 1822 begon Rutger Veldhuyzen van Zanten in Hillegom de ‘Kwekerij’. Vijf generaties teelden er aanvankelijk aardappelen en groenten, maar vanaf 1850 specialiseert men zich steeds meer in tulpen, hyacinten en narcissen. Bij de kwekerij aan de Stationsweg kwamen bollenschuren, een kantoor en de kwekerswoning ‘Vredehof’. ‘Veelzorg’ groeide zo uit van een kleine kwekerij tot een indrukwekkend exportbedrijf in bloembollen. Het aansluitende deel van de kwekerij is in 2018 met behulp van o.a. Stichting Boei getransformeerd naar een hoogwaardig woongebied waar een aantal van de bedrijfsgebouwen gerestaureerd zijn naar woningen en passende nieuwbouw en architectuur aansluit op de oorspronkelijke functie. Een mooi gemeenschappelijk binnengebied maakte het geheel compleet. Het bestaande ensemble maakt dit stukje Hillegom uniek! Sublieme ligging: De woning is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als het station. De stijlvolle en gevarieerde Stationsweg (ingericht als fietsstraat) loopt door in de mooie Sixlaan. Door de uitstekende situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het station en bushalte nabij, zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De villa heeft een karaktervolle uitstraling: in de woning zijn diverse authentieke details aanwezig zoals ornamenten plafond, paneeldeuren en originele glas-in-loodramen! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Begane grond: Vanuit authentieke vestibule met garderobe en originele marmeren wandafwerking heeft toegang tot de imposante brede gang, welke toegang geeft tot een aantal vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning een woonkamer (en suite) met fraaie zwart marmeren schouw en vaste servieskasten met schuifdeuren, voorzien van glas-in-lood naar de zitkamer aan achterzijde. De zitkamer met speelse erker aan de zijkant en aan de achterzijde de tuinkamer met deur naar de tuin. Vanuit de zit-/tuinkamer heeft u een prachtig zicht op de bijzondere tuin. Aan de rechterzijde bevinden zich een kantoor aan de straatzijde en een slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Verder een ruim tweede kantoor met trapje naar een 'opkamer' welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft. De opkamer is afgewerkt met authentieke houten lambirzeringen. Aan de achterzijde van de gang treft u een toilet met fonteintje, vaste kast en de toegang tot de kelder welke onder de 'opkamer' is gelegen. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is uitstekend te gebruiken als wijnkelder. Eveneens komt u aan de achterzijde via de gang in de 'gesloten' keuken, welke is uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting, voorzien van ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een granito aanrecht. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met brede vaste kastenwand, praktisch watertappunt en uitstortbakje, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede een buitendeur met toegang tot de tuin. In de bijkeuken zijn twee binnendeuren aanwezig met toegang tot de royale berging/garage en een tweede garage/berging. Vanuit de gang de brede open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop met toegang tot de volgende vertrekken: Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste wastafel, diverse vaste kasten en openslaande deuren naar het leuke balkon. Een eveneens royale 2e slaapkamer met vaste kastenwand, een 3e slaapkamer, gesitueerd aan de zijkant met kleine dakkapel, wastafel en vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich een riante 4e slaapkamer, welke ook is voorzien van vaste kasten en een dubbele vaste wastafel. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel, bidet en 2e toilet. De badkamer voorzien van een originele en fraaie granito vloerafwerking. In de badkamer bevindt zich een deur met trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime verdieping, welke geheel is bevloerd en bijzonder geschikt is als bergruimte alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Garages/berging: I. de achterste garage/berging heeft een afmeting van ca. 3.18 m. x 7.50 m. en een oppervlakte van ca. 24 m2. De ruimte heeft een mooie hoogte van ca. 3.50 m. en is voorzien van een betontegelvloer en toegankelijk middels een (elektrische) kanteltoegangsdeur alsmede een binnendeur vanuit de bijkeuken. II. de voorste garage/berging heeft een afmeting van ca. 4.95 m. x 6.26 m. en een oppervlakte van ca. 31 m2. De ruimte heeft een aantrekkelijke hoogte van ca. 4 m. en hierdoor gedeeltelijk voorzien van een entresol. De ruimte is toegankelijk middels een (elektrische) kanteltoegangsdeur alsmede een binnendeur vanuit de bijkeuken. Bijzonderheden: * De woonkamer is voorzien van een fraai 'visgraat' parketvloer. * De gang is afgewerkt met lichte marmeren vloer. * In de keuken en bijkeuken is een plavuizen vloer aangebracht. * Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
3500 m²
Inhalt
1381 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.