Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Troelstralaan 13

2181VE Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Troelstralaan 13 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke familiewoning met verrassend veel ruimte, volledig modern en helemaal van deze tijd afgewerkt, optioneel met eigen garage! Stap binnen in deze keurig afgewerkte woning waar je direct de warme sfeer ervaart. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname), ideaal voor de winteravonden. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van Bosch-apparatuur – een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. De losstaande garage wordt apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k. De woning telt in totaal 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om zelfs een 5e te creëren op de tweede verdieping. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een praktische waskamer en zowel op de begane grond als op de tweede verdieping een apart modern toilet (2022). Ook aan de verduurzaming is gedacht. Recent zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof en HR+++ beglazing. Deze groene en rustige buurt is perfect voor gezinnen. Met speeltuinen, nieuwe basisschool Vossepark, de middelbare school het Fioretti en sportfaciliteiten in de nabije omgeving is het een veilige en gezellige plek om kinderen te laten opgroeien. Aan het eind van de straat maak je (met de hond) een heerlijke wandeling langs de Ringvaart en geniet je van de zonsopkomst over het water en de weilanden! Woning: Welkom bij de Troelstralaan 13! Kom binnen in de ruime en gezellige hal met fraai stalraam, de meterkast, het moderne toilet met mooi tegelwerk en leuke nis en een praktische bergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit en heeft grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval! De open keuken is keurig verzorgd en prachtig uitgevoerd in houtlook gecombineerd met saliekleurig tegelwerk en een mooi antracietkleurig werkklad. Voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur (ter overname): elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vries-combinatie en kokend waterkraan. Er ligt een mooie laminaatvloer met brede planken en is afgewerkt met hoge zwarte plinten. Vanuit de keuken loop je de gezellig achtertuin in. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. Perfect voor opgroeiende kinderen. De tuin heeft een royale vrijstaande stenen berging met kleine overkapping en achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en eettafel. De schutting is enkele jaren geleden aan beiden kanten vernieuwd en ziet er keurig verzorgd uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische overloop met een apart tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, een grote raampartij en een stijlvolle verwarmingsombouw. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide van goed formaat en veelzijdig in te richten. Ideaal als kinder- of tienerkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en direct instap klaar. De tweede verdieping is door de grote dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en licht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en is voorzien van fraaie spotverlichting. De overloop beschikt over een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte aangenaam wordt verlicht. Hier vind je ook een aparte waskamer met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer. HILLEGOM: De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 10 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand bereikbaar! Goed om te weten: - Losstaande garage apart Te Koop aangeboden voor € 40.000,- k.k. - Super leuke gezinswoning, volledig modern en helemaal van deze tijd - Sfeervolle woonkamer met houtkachel(ter overname) en moderne open keuken met Bosch-apparatuur - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren (2024) - Voorzien van 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - Modern sanitair - op de begane grond en de eerste verdieping separaat toilet - Nieuwe meterkast met aard-pen - Geen directe inkijk van achtergelegen buren - Gelegen in een gezellige buurt met fijne buren - Fraaie tuin met vrijstaande stenen berging met overkapping

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.