Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Van de Woestijneheem 25

2182WK Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hofzicht Makelaars

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.165

Fotoalbum

Van de Woestijneheem 25 Hillegom
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Van de Woestijneheem 25, een verrassend ruime woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Hillegom. Deze woning heeft een uitgebouwde tweede verdieping met een kunststof dakkapel en een circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De voortuin heeft vrij uitzicht op een rustig pleintje met garages. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! De woning is gelegen in de gezellige en groene wijk Elsbroek, het wijkje Van de Woestijneheem is een fijne en rustige buurt. Kinderen kunnen veilig spelen in het speeltuintje om de hoek of in het wijkpark met sport- en speelfaciliteiten. Voor hondenliefhebbers is er een uitlaatveldje vlakbij. Basisschool 'De Giraf', kinderopvang en een middelbare school liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen. Een rustige maar centrale plek waar iedereen zich thuis voelt. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met een modern toilet, garderobe, en toegang tot de inpandige berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is een echte eyecatcher: ca. 9 meter lang en 5 meter breed, met prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. De open keuken met raam boven de spoelbak en zicht op de diepe achtertuin is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskooktoestel, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval, de derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern en licht, voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Het grote Velux-dakvenster zorgt voor een heerlijk natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, veel bergruimte onder het dakbeschot en een handige wastafel. Buiten: De voortuin biedt toegang tot de voordeur en de inpandige berging. De diepe achtertuin van ca. 17 meter is perfect voor ontspanning en gezelligheid en biedt veel privacy. Het betegelde terras direct achter de woning is perfect voor een gezellig ontbijt, terwijl het tweede terras achter in de tuin ideaal is voor een barbecue of borrel in de avondzon. De tuin is voorzien van twee grote plantenbakken en een tuinhuisje voor extra opslag. Hillegom! Hillegom biedt een sfeervol historisch centrum met diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en zonnige terrasjes op het 'Oude Pomp'-plein of de Haven. Het dorp beschikt over basisscholen, sportscholen, een tennispark, een openluchtzwembad en sportcentrum De Vosse. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar via de A4/A44. Genieten van natuur? De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op fietsafstand! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en royale woning - Grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e etage - 4 slaapkamers - Lichte badkamer met inloopdouche - ca. 17 meter diepe tuin op het zuidoosten - Vrije ligging voortuin, grenzend aan pleintje met garages - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje en wijkpark dichtbij - Dicht bij basisschool 'De Giraf' - Woning met veel privacy aan voor- en achterzijde - Grenzend aan wijkpark - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.