Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Van Nispenpark 19

2181DJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.719

Fotoalbum

Van Nispenpark 19 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe appartement met terras, gelegen op fraaie locatie nabij het centrum! Dit prachtige en ruime 3-kamer appartement heeft een royale oppervlakte van ca. 139 m2. Het appartement beschikt over een groene buitenruimte, een terras van ca. 22 m2 en is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig van ca.10 m2 evenals een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook is er in de onderbouw ruimte beschikbaar voor het stallen een ‘elektrische’ fiets. Het appartement is heerlijk licht, netjes bewoond geweest en goed onderhouden! Het luxe complex 'Domus Excellens' heeft een prachtige ligging met aan de voor- en achterzijde zicht op het groen en is gelegen in een parkachtige omgeving. Het complex biedt veel privacy, veiligheid en rust en beschikt uiteraard over een lift en afgesloten entree. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een fraai en breed gazon, omzoomd met beukenhagen. Dit luxe appartement is gelegen op één van de mooiste locaties nabij het centrum van Hillegom. Het object is bijzonder centraal gelegen, gunstig ten opzichte van het centrum met aantrekkelijk winkelgebied. Voorzieningen zijn lopend bereikbaar via de (afgesloten) doorgang aan de parkzijde van het complex. Ook op korte afstand van openbaar vervoer (bushalte nabij en op fiets-/loopafstand van NS-station). Aangrenzend aan het complex is het aantrekkelijke Van Nispenpark gelegen, dat geheel opnieuw is aangelegd, met een eigentijdse en fraaie uitstraling (speelvoorzieningen), gazons en waterpartijen. Ook de nabij gelegen Mariastraat heeft een facelift gehad met haar fraaie karakteristieke uitstraling. Via de centrale lichte entree met videofoon en postboxen heeft men toegang tot het complex, waar zich een trappenhuis en lift naar de verdiepingen bevinden. De centrale entree is voorzien van elektrische deuren voor nodig comfort. Dit appartement is gelegen op de aantrekkelijke '2e verdieping' en beschikt over de volgende indeling: Appartement: Entree, de ruime hal met de meterkast alsmede een separate kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de WTW-unit. In de hal een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Aansluitend aan de hal de royale garderobe. Vanuit de hal middels een fraai glasdeur toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een aantrekkelijke oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2. De woonkamer is heerlijk licht en door de o.a. de lage raampartijen heeft u (zittend) een leuk zicht op het groen, Weeresteinstraat en fraaie Sixlaan. Middels een schuifpui krijgt u toegang tot het riante terras. Het riante terras met een oppervlakte van circa 22 m2 is heerlijk overdekt en heeft een gunstige zonligging op het westen. Op het terras is het heerlijk vertoeven en heeft u ook een leuk zicht over het groen. Aansluitend aan de woonkamer de royale open keuken welke is uitgevoerd met een royale keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een hoogglans wit front. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad en er is een extra keukenblok als "eiland" geplaatst. Middels een deur vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van een keukenblok, aansluiting voor een wasmachine en een brede vaste kastenwand. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de volgende vertrekken: Een een tussenruimte met een brede kastenwand en aansluitend de ruime 'master' slaapkamer (ca. 22 m2). Vanuit deze slaapkamer welke eveneens is voorzien van een vaste kastenwand een deur met toegang tot het aantrekkelijke terras. Aansluitend aan deze riante slaapkamer de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd met een riant bad, royale inloopdouche met met glazen scherm en zitje, een breed bad-meubel met vaste wastafels en een 2e toilet met vrijhangend closet. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van wit sanitair en volledig betegeld met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkranen. Verder treft u een ruime 2e slaapkamer (ca. 10 m2), met aansluitend een licht uitgevoerde 2e (gasten)badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een vaste wastafel. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is de eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerkelder is ruim van opzet, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is en afgesloten middels een op afstand te bedienen toegangsdeur. Naast de parkeerplaats zijn er plekken beschikbaar voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of scootmobiel. Berging: In de onderbouw van het complex is een ruime berging (ca. 10 m2) aanwezig, voorzien van een elektra-aansluiting. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en beschikt over voldoende onderhoudsreserves. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 442,26. Bij het complex zijn praktische ondergrondse containers aanwezig voor rest- en groenafval. Bijzonderheden: *Fraai schuurwerk plafonds aangebracht * In de badkamer is een extra kast geplaatst * Woning beschikt over een glasvezelaansluiting * Buitenelektra-aansluiting en buitenverlichting aanwezig op het terras *Terras afgewerkt met plavuizen Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.