Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Waardenburg 120

2181LM Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Waardenburg 120 Hillegom
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime gezinswoning in groene, rustige wijk in Hillegom! Welkom aan de Waardenburg 120 – een fijne tussenwoning met mooie uitbouw én opbouw! Gelegen in een rustige straat waar je altijd voor de deur kunt parkeren en met een sfeervolle groenpartij met water met bruggetje naast de woning. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een gezellige achtertuin met brede achterom (bereikbaar met motor of bakfiets!). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De tweede verdieping is ingericht als kleine studio - een vierde slaapkamer met douchevoorziening en klein keukenblok met gas en wateraansluiting, en grote inbouwkast – perfect voor een tiener of als zelfstandige werk-/hobbyruimte. Kortom een heerlijke woning! Bijzonderheden: - Rustig en groene wijk, dichtbij speelvoorzieningen - Ruime tussenwoning met uitbouw én opbouw - Vier slaapkamers, waarvan een ingericht als studio op de tweede verdieping - Brede achterom, ook geschikt voor motor of bakfiets! - Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet - Vrijstaande stenen berging met elektra - Cv-installatie vernieuwd in 2022 Woning – begane grond Bij binnenkomst ervaar je de lichte en ruime sfeer van deze woning. De woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde afwerking. Een echte fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken bereik je via een charmante boogconstructie. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de gezellige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, waaronder de master bedroom met een royale inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, naast de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht als een kleine studio. Hier vind je een ruime slaapkamer met douchevoorziening, een eenvoudig keukenblok met gas en wateraansluiting en een grote inbouwkast. Deze verdieping is ideaal voor een tiener die meer zelfstandigheid zoekt, of juist als comfortabele werk-, logeer- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van ruim 12 meter is er ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek, speelruimte voor kinderen en een royale eettafel. Dankzij de brede achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar met een motor of bakfiets. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kortom: een heerlijk ruime, goed onderhouden woning met verrassend veel mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene wijk van Hillegom. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit! Locatie: Treslong is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hillegom. De wijk is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en verschillende speelplekken voor de jonge inwoners. Aan de andere zijde van de wijk ligt het Hertenpark, het openluchtzwembad en sportcentrum de Vosse. Naast het park is recent een nieuwe basisschool met kinderopvang gebouwd. Wandelen in de natuur? Dat kun je heerlijk doen in 'De Vosse- en Weerlanerpolder', gelegen aan de overkant van de wijk!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.