Direkt zum Inhalt
Logo von BDK Makelaars

Weeresteinstraat 144

2181GD Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Weeresteinstraat 144 Hillegom
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande villa op riant perceel van 650 m2 eigen grond. De sfeervolle vrijstaande villa genaamd “Solbacken” is gunstig gelegen aan de noordzijde van de gemeente Hillegom met goede bereikbaarheid van het centrum, uitvalswegen naar o.a. Haarlem en openbaar vervoer (bushaltes en NS-station Hillegom). De woning, gebouwd in 1928, biedt een gebruiksoppervlakte van 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage) en een inhoud van ca. 756 m3. Zie de beschikbare impressies om een indruk te krijgen om de leefruimte op de begane grond te vergroten (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). Rondom de woning is een riante tuin aanwezig. Deze degelijk gebouwde woning is gefundeerd op staal (geen houten palen). Indeling / omschrijving: Begane grond: Vestibule met garderoberuimte en meterkast; hal met kast, toiletruimte en toegang tot de sfeervolle kamer en suite bestaande uit voorkamer met brede erker en openslaande deuren naar de zijtuin; in de breedte uitgebouwde (1930) achterkamer; aangebouwde serre / tuinkamer; gesloten keuken; hal met zij-entree welke een zeer praktische, tweede toegang biedt naar de voorzijde van het perceel; bijkeuken v.v. opstelling wasapparatuur en c.v.-installatie. De begane grond is zeer licht vanwege de hoge plafonds en diverse raampartijen en erg sfeervol vanwege karakteristieke details als sierplafonds, suitestel met glas in lood schuifdeuren, natuurstenen vensterbank en parketvloer. 1e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon; tweede slaapkamer voorzijde; aan achterzijde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer v.v. bad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: trapopgang; overloop; aan voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel; slaapkamer achterzijde met vaste kasten en wastafel; Zolderetage (thans bereikbaar middels losse trap): Royale zolderetage welke met de nodige aanpassing aangewend kan worden als functionele woonruimte. Deze etage is vanwege het (thans) ontbreken van een vaste trap niet benoemd als officiële gebruiksoppervlakte maar heeft door de hoge kap goede stahoogte. Huidige gebruik is overloop/bergruimte en kamer voorzijde. Riante, zonnige tuin rondom, gesitueerd op het zuidoosten v.v. veranda en verwarmde stenen schuur / hobbyruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 180 m2 (exclusief functioneel te maken zolderetage met stahoogte), inhoud ca. 756 m3 -6 slaapkamers, excl. kamer zolderetage -Impressies beschikbaar ter vergroting leefruimte begane grond (onder voorbehoud verkrijgen vergunning). -Degelijk gebouwde jaren ’20 woning; details aanwezig als glas in lood suitedeuren, sierplafonds, natuurstenen vensterbank en paneeldeuren. -de woning behoeft modernisering

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.