Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Weeresteinstraat 91

2182GS Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Weeresteinstraat 91 Hillegom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek woonhuis met aantrekkelijke tuin met gunstige zonligging! Dit ruime woonhuis is gebouwd in 1902 en aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd met behoud van oude details. De voorgevel is vrijwel origineel met prachtige ornamenten en glas-in-loodramen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft hierdoor een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond. Op de 2e verdieping is de woning voorzien van een flinke dakopbouw; deze verdieping beschikt nu over 3 vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 11 meter diepe tuin met een aantrekkelijke zonligging op het westen; tot laat kan van de avondzon worden genoten. De tuin is recent (2023) geheel opnieuw aangelegd en fraai afgewerkt met sierbestrating, vaste beplantingen en sierbestrating. Achter in de tuin is een ruime stenen berging geplaatst en is een poort aanwezig naar de achtergelegen straat. De voortuin is fraai aangelegd met o.a. leibomen en een authentiek sierhek. Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk om dicht bij de woning te parkeren. De indeling van deze ruime woning met lichte afwerking is als volgt: Begane grond: Entree, hal/vestibule met garderobe en meterkast, middels een glazen pui en deur met facetgeslepen glas toegang tot de gang. In de gang een praktische trapkast en het licht uitgevoerde toilet met hangcloset en fonteintje. Middels een glasdeur met facetgeslepen glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer (voorheen kamer-en-suite) heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt over een hoog plafond met stoere balken. Aan voorzijde de bevindt zich een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde de halfopen keuken, uitgevoerd met een uitgebreid keukeninterieur in langsopstelling, voorzien van een licht front, donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. RVS-kooktoestel met brede oven, vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer een serre over de gehele breedte van de woning; heerlijk licht door twee grote lichtkoepels en brede raampartij aan tuinzijde. Middels een schuifpui en aparte loopdeur is de tuin toegankelijk. Vanuit de gang een prachtige trap met fraai traphek met spijlen naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Lichte overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met hoog plafond en Frans balkon met openslaande deuren. Voor het Franse balkon is een fraai hekwerk aangebracht. Een betegelde praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een uitstortbakje met watertappunt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, eveneens met een hoog plafond en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met scherm en twee vaste wastafels. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk en compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Verder op de overloop een separaat toilet met vrij hangend closet, recent geheel vernieuwd, luxe en licht uitgevoerd. Middels een vaste trap met tochtsluis naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een aantrekkelijke open ruimte (ca. 20 m2), prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte of c voor de kinderen. In deze ruimte een vaste kastenwand met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (Intergas). Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 3e en 4e slaapkamer, beiden uitgevoerd met een dakkapel. Bijzonderheden: * Begane grond voorzien van massieve eiken vloer. * Diverse glad stucwerk en spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * 1e verdieping voorzien van houten lamelparket vloerafwerking. * Woning is afgewerkt met luxe paneelbinnendeuren. * Buitenkraan aan voor- en achterzijde. * Elektrische zonwering aan achterzijde. * Stenen berging (ca. 10 m2) voorzien van overkapping aan voorzijde en elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag). Via de N207 en de N205 zijn resp. de autosnelweg A4 en A9 vlot bereikbaar en ligt Luchthaven Schiphol binnen ca 15 autominuten. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.