Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 109

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Wilhelminalaan 109 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelminalaan 109 in Hillegom. Gelegen aan één van de mooiste lanen van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden, een karaktervolle uitstraling en een zonnige ligging op het zuidwesten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers en een ruime stenen berging van circa 16 m². Hier ervaar je rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan één van de mooiste lanen van Hillegom - Bouwjaar 1885 - 6 zonnepanelen (2023) - Woning grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR en HR+ beglazing - Beglazing eerste en tweede verdieping is deels recent vervangen! - NS-station op circa 1 km (lijn Den Haag – Leiden – Haarlem) - Kinderopvang en basis- en middelbare scholen op korte afstand Locatie De woning ligt aan de rand van Hillegom. In de directe omgeving vind je speeltuintjes voor kinderen en diverse uitlaatmogelijkheden voor honden, zoals het Molenduin en het Oude Beekpad. De vernieuwde sportvelden liggen op loopafstand, ideaal voor tennis, voetbal of een bezoek aan de sportschool. Ook het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca bereik je eenvoudig. Daarnaast liggen de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand. Woning Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en karakteristieke sfeer van deze woning. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met haard en een gezellig uitzicht over de laan en de kleurrijke bollenvelden. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een riante eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met degene die aan het koken is, wat zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de achterdeur bereik je direct de tuin, een fijne en zonnige plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een riante vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een ruim ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de opstelling van de cv-installatie is gesitueerd. Kortom, deze woning beschikt over een solide basis en een enorme dosis charme. Het is een plek waar je je creativiteit volledig kunt benutten en alle ruimte hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (op circa 1 km) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.