Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 29

2182CA Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Wilhelminalaan 29 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een droomlocatie! Deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt aan een van de mooiste lanen van Hillegom, met vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden én gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning heeft karakter, ruimte én een fantastische tuin op het zuidwesten met een eigen aanlegsteiger. Binnen geniet je van stijlvolle details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een prachtige visgraatvloer. Bovendien is het station op slechts vijf minuten fietsen te bereiken en wandel je zó naar de vernieuwde sportvelden of het sfeervolle centrum. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 2-onder-1 kapwoning - Tuinkamer op begane grond met eigen (!) entree, ideaal voor thuiswerken of kantoor/praktijk aan huis - Volledig kunststof kozijnen aan achterzijde, rolluiken aanwezig op 1e etage - Vrij uitzicht over de bollenvelden en de Oude Beek - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger - Woonkamer met glas-in-loodramen, erker, schouw en visgraatvloer - Tuinkamer en bijkeuken aangebouwd in 2007 v.v. geïsoleerd betonnen broodjes vloer - Woning grotendeels voorzien van HR beglazing - NS-station op ca. 1 km in de lijn Den Haag - Leiden - Haarlem - Kinderopvang en basis- en middelbare school op korte afstand - Twee elektrische laadpalen binnen 80 meter beschikbaar Locatie De woning ligt aan de rand van Hillegom in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Je loopt zo naar de vernieuwde sportvelden waar je kunt tennissen, voetballen of sporten in de sportschool. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt, en hondenliefhebbers maken een rondje via het Molenduin of lang het Oude Beek pad. Het sfeervolle dorpscentrum van Hillegom ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op de fiets bereikbaar. Woning In deze charmante jaren ’30 woning word je direct verliefd op de authentieke details. Denk aan de kleurrijke glas-in-loodramen, stijlvolle paneeldeuren met messing deurbeslag en het gevoel van ruimte dankzij de hoge plafonds op zowel de begane grond als eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met de karakteristieke erker, een open haard met schouw, prachtige visgraat parketvloer met bies en band en sfeervolle wandlampen die het geheel compleet maken. Dankzij de grote kunststof schuifpui over de volledige achtergevel geniet je van een weids uitzicht op de kleurrijke bollenvelden. Via deze schuifpui stap je zo het zonnige terras op. De halfopen keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In 2007 is de woning op de begane grond uitgebreid met een tuinkamer en een bijkeuken. De tuinkamer is zowel via de woonkamer als via een eigen entree bereikbaar, deze ruimte is daardoor ideaal voor praktijk of kantoor aan huis. Door de ramen tot op de grond en de grote schuifpui naar de tuin is het ook een mooie ruimte voor atelier of een aparte speelkamer. De aangrenzende bijkeuken biedt volop extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping is ruim en licht dankzij de hoge plafonds en het zijraam. Deze etage telt drie slaapkamers, waarvan twee met een balkon. Aan de achterzijde word je wakker met uitzicht over de bollenvelden, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het tweede balkon. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche (2020), wastafel, tweede toilet en een plavuizen vloer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vernieuwde radiatoren. Tuin De tuin is werkelijk een droom! Gelegen op het zonnige zuidwesten, met een weids uitzicht over de bollenvelden en de oude beek. Je geniet hier van volop privacy. Middels de poort en het zijpad is de tuin via de tuinkamer gemakkelijk bereikbaar. Achterin vind je een houten steiger aan doorgaand vaarwater. Stap in je boot en vaar richting de Kagerplassen, Leiden of de Haarlemse grachten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of simpelweg genieten van de rust en natuur. De aanwezige foto's en film van de woning met haar prachtige ligging spreken voor zich. Maar om de échte sfeer te proeven nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.