Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Wilhelminalaan 34

2182CD Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.238

Fotoalbum

Wilhelminalaan 34 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water! Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning vol karakter, gebouwd rond 1900 is direct te betrekken. Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en een ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift zit vol met authentieke details, denk: hoge plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren, een knisperende houtkachel én een zonnig dakterras van 25 m². Highlights van deze woning: * Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning (ca. 1900) *Achtertuin aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift *Ruim dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht over groen en water *Moderne keuken en badkamer, recent onderhouden (CV-ketel 2024) *Hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel * 3 goede slaapkamers * Energielabel C *Op loopafstand van centrum en station, nabij duinen en strand Ligging: Gelegen aan de geliefde ‘zandkant’ van Hillegom, op loopafstand van het centrum en het station. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen om de hoek. Ook de duinen, de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Rust, ruimte én reuring – precies in balans. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen via het tochtportaal en komt binnen in de charmante hal met vaste kasten (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting) welke veel praktische ruimte bieden zonder in te leveren op stijl. De woonkamer ademt warmte, hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de PVC-vloer oogt stijlvol én praktisch, en centraal knispert de houtkachel op koude avonden. Zet de openslaande deuren open naar de heerlijke achtertuin aan het water. Aan de voorzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger – rosedessert fronten, een antraciet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier ruikt u ’s ochtends de verse koffie terwijl het eerste zonlicht binnen valt. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet met fonteitje en een strakke badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde, één ruime aan de achterzijde. Dankzij de laminaatvloer (m.u.v. het toilet) oogt de verdieping strak en verzorgd. En dan het dakterras… 25 m² puur genieten. Uitzicht op het vaarwater en groen een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn en eindeloze gesprekken. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,24 m diep, gelegen op het noordoosten) is beschut en vrij gelegen. Met een buitenkraan, elektra in de aangebouwde berging en een nieuwe Remeha CV-ketel (2024) is ook hier aan alles gedacht. Via de overdekte achterom bereikt u uw eigen vlonder en aanlegsteiger aan het vaarwater – met verbinding richting de Kaag en de Leidsevaart naar Haarlem. Stap in uw boot, voel de vrijheid, en vaar zó de natuur in. Dit is een droom voor iedere vaarliefhebber. Tot slot: Een karaktervolle woning met hoge plafonds, paneeldeuren, modern comfort, een uniek uitzicht én een eigen aanlegsteiger – zulke kansen komen zelden voorbij. Laat u verrassen door de sfeer, proef de vrijheid van wonen aan het water en ervaar zelf hoe bijzonder Wilhelminalaan 34 is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er één die u niet wil missen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.